文章摘要: 住房征收和戶口沒有關(guān)系,一般有被拆遷住房的價值決定的。法律依據(jù):《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》 第十七條,作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收住房價值的補(bǔ)償;因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收住房
住房征收和戶口沒有關(guān)系,一般有被拆遷住房的價值決定的。
法律依據(jù):《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》 第十七條, 作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收住房價值的補(bǔ)償;因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
《征收條例》以及依據(jù)此條例制定的《國有土地面上住房征收評估辦法》是城市住房征收補(bǔ)償中住房價值評估的依據(jù)所在。
《征收條例》第19條明確規(guī)定,對被征收住房價值的補(bǔ)償,不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格。條例第17條第1款在確定征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容時,以住房價值為基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì);第18條住宅被征收的,被征收人可以優(yōu)先獲得住房保障的規(guī)定;第21條關(guān)于被征收可以挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的規(guī)定等,在一定程度上以住房置換的方式整體補(bǔ)償了被征收人所受的全部損失。《國有土地面上住房征收評估辦法》第30條指出,被征收住房的類似房地產(chǎn)是指被征收住房的區(qū)位,用途,權(quán)利性質(zhì),檔次,新舊程度,規(guī)模,建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn),被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格是被征收住房的類似房地產(chǎn)在評估時點(diǎn)的平均交易價格,確定被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格,應(yīng)當(dāng)考慮偶然的和不正常的因素。
《征收條例》第19條規(guī)定,被征收住房的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照住房征收評估辦法評估確定。相對于過去的《拆遷管理?xiàng)l例》,征收條例對補(bǔ)償制度作了重大完善,從而使搬遷更加公平。以市場價格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),不僅包括對住房的補(bǔ)償,也包括對土地使用權(quán)的補(bǔ)償,對保證被征收人的居住條件、生活水平具有重要意義,使得被征收人的基本利益得到保障。
住房征收和戶口有關(guān)系嗎
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