如今很多的朋友們購買住房都會有不少的壓力，畢竟現(xiàn)在的房價都比較高，要購買一套住房的話是需要不少的錢，考慮到這個因素，很多朋友們在買房的時候會挑挑選買二手房，二手房買賣也可以通過貸款的方式辦理，那么買二手房貸款怎么辦？二手房按揭貸款條件是什么？我們來了解一下二手房貸款的事宜吧。

買二手房貸款怎么辦？

1.確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2.查詢公積金（若個人需公積金貸款）。與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3.簽定住房買賣合同。借款人與賣方必須簽定住房買賣合同。

4.準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的住房需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。

5.簽貸款協(xié)議，公證，保險。按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括住房保險費等。

6.辦理住房過戶和抵押手續(xù)。借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行。

7.辦理房產(chǎn)證和抵押證明。貸款人的房產(chǎn)證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產(chǎn)證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8.銀行放款。這是最終想達到的目的，也是貸款成功的最后一步。銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

二手房按揭貸款條件是什么？

1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；

2.具有良好的個人信用， 有償還貸款本息的能力；

3.同意以自己所購買的住房當作銀行的抵押物；

4.所購買的住房產(chǎn)權應該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通；

5.所購住房不在拆遷公告范圍內(nèi)；

6.需要在建行開戶，并存入足夠的首期款；

7.申請貸款時沒有任何不良信用記錄。

如果要貸款買二手房的話，建議大家先準備好自己的相關資料和證件，根據(jù)自己的需求來進行貸款的申請，以上就是關于買二手房貸款怎么辦和二手房按揭貸款條件是什么的相關介紹，對于二手房貸款的辦理，大家一定要注意按照流程來進行申請。