房貸還款方式有幾種是很多買房的人非常關(guān)心的問題。目前，我們國家的房價(jià)非常高，大部分的購房者在買房的時(shí)候，也都會(huì)挑選貸款買房的形式。但是，房貸的還款方式也是有很多的，有的也是非常復(fù)雜的。那么，那一種方式是最省錢的呢?接下來就跟著小編來看一看房貸還款方式有幾種的相關(guān)的內(nèi)容。

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房貸還款方式有幾種

按照規(guī)定，房貸還款方式有幾種呢?首先，我們需要了解什么是房貸。房貸一般也可以稱為住房的抵押貸款。房貸也是由購房者，向相關(guān)的銀行填報(bào)住房抵押貸款的申請(qǐng)證明，并且要提供一些合法的文件，比如身份證、收入證明還有住房的買賣合同、擔(dān)保書等相關(guān)的規(guī)定的必須要提交的證明文件。等到銀行經(jīng)過審查合格以后，就可以向相關(guān)的購房者承諾發(fā)放貸款，并且還可以根據(jù)購房者提供的住房的買賣合同還有銀行和購房者所訂立的抵押的貸款合同，辦理好相關(guān)的房地產(chǎn)抵押登記以及公證。同時(shí)，銀行也會(huì)在合同規(guī)定的期限之內(nèi)，就把所貸出的資金直接劃到售房的單位在這家銀行的帳戶上。第一種方式就是等額本息還款。這也是目前來說最為普遍的，同時(shí)也是大部分的銀行都長期推薦的方式。也就是把按揭貸款的本金的總額還有利息的總額相加，隨后，再平均分?jǐn)偟竭€款的期限的每個(gè)月中。作為相關(guān)的還款人，每個(gè)月還可以給銀行固定的金額，但是，每月的還款額中的本金的比重也是逐月遞增的，利息的比重是逐月遞減的。如果說采用這種還款的方式，每月需要還相同的數(shù)額，作為相關(guān)的貸款人，操作相對(duì)來說也是簡單一些的。每月需要承擔(dān)相同的款項(xiàng)，也可以方便安排收支工作。尤其是一些收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房是用來自住的，經(jīng)濟(jì)條件也是不允許前期投入過大的，那么完全可以挑選這樣的一種方式。像公務(wù)員還有教師等職業(yè)，都是屬于收入還有工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體，也是很適合這種還款方式的。但是，它也是有一定的缺點(diǎn)，由于相關(guān)的利息也不會(huì)隨著本金數(shù)額歸還而減少，同時(shí)，銀行的資金占用時(shí)間也是非常長的，因此，還款的總利息較等額本金的還款法是高一些的。

房貸還款方式注意事項(xiàng)

房貸還款方式的注意事項(xiàng)又有哪些呢?如果說挑選的是等額本金還款的方式，那么又要注意新的內(nèi)容。所謂的等額本金還款，又可以稱為利隨本清以及等本不等息的還款法。貸款人可以將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)，還需要付清上一交易日到本次還款日之間的相關(guān)的利息。這種還款的方式，相對(duì)一些等額本息的方式來說，總的利息支出是比較低的，但是，前期支付的本金還有利息也是較多的，還款的負(fù)擔(dān)也會(huì)逐月開始遞減。貸款人可以根據(jù)自己的需求，挑選最適合自己的方式。