如今有很多的年輕人會挑選到一些大城市務(wù)工，這樣的話為了生活上的方便會挑選租賃住房，而對于住房的租賃要了解一下相關(guān)的制度，尤其是房東在出租住房的時(shí)候，是要按照規(guī)定及時(shí)的交納稅費(fèi)，那么出租住房稅率是多少？出租住房要注意什么事項(xiàng)？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

出租住房稅率是多少？

根據(jù)財(cái)稅〔〕24號文件:

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

出租住房要注意什么事項(xiàng)？

1、挑選正規(guī)中介所

挑選正規(guī)的中介所發(fā)布消息，這樣能比不錯(cuò)的保證自己房子出租時(shí)候的安全及保障。因?yàn)橐话阒薪樗娣恐鞒鲎鈺袊?yán)格的合同標(biāo)準(zhǔn)，并且如果出租住房以后有問題我們可以隨時(shí)找到中介所。

2、出租合同要標(biāo)準(zhǔn)化

不論是通過中介還是自己出租，住房出租以后一定要跟租客之間簽訂一紙合同，并且合同標(biāo)準(zhǔn)一點(diǎn)，規(guī)定好彼此的權(quán)利和義務(wù)等。合同一定要標(biāo)準(zhǔn)，注明住房里面的各個(gè)設(shè)備，使用注意事項(xiàng)和設(shè)備維修情況等等。

3、設(shè)施設(shè)備要安全

出租房內(nèi)的水電要注意安全，尤其是電線、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。老化電線、家電統(tǒng)一檢修，一定要注意用電安全。

以上就是關(guān)于“出租住房稅率是多少？出租住房要注意什么事項(xiàng)”的相關(guān)介紹，對于房東來講，在出租住房的時(shí)候，要了解一下房客的基本情況，避免遇到一些意外的事故或者是危險(xiǎn)的情況，影響到自己的生活，同時(shí)也要以房客簽訂正規(guī)的租房合同。