?很多的房東由于各種原因不可親自將房租租賃出去,如果是委托中介出租,或者是親戚朋友代出租房子,那么一份正規(guī)的住房出租委托函是必不可少的,如果隨意的編寫一份格式錯誤的委托函,不僅僅成為日后租房糾紛的導火線,甚至于很可能其并沒有實際的法律效益,那么該怎么來寫一份準確的住房出租委托函呢?注意三個方面是重點。

?住房出租委托函注意考察好中介

?委托中介公司出租前要詳細考察中介公司的資質(zhì)和信譽考察中介公司的實力和信譽一般情況下,一個中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。但看一個中介公司是否可靠還要看其實力和信譽,而不要聽信其廣告。合作中,既要保證自己的經(jīng)濟利益又要維護自己的合法權益讓自己的房子租出一個好價格,是任何一個房主都期待的事情,但自己的住房到底能租出怎樣的價格,并不是一廂情愿的。一般情況下,同類型的房子價格相近,自己的房子到底能租出什么樣的市場價才合理,相信多咨詢幾家大的中介公司自己就能有譜兒。

?其二就是在辦理住房出租委托函之前要備案,租賃活動過程當中要辦理正規(guī)手續(xù)從事住房租賃活動時,應到所在區(qū)縣國土房管局辦理住房租賃合同登記備案手續(xù);將住房出租給外地人員的,要辦理《住房租賃許可證》和《住房租賃安全合格證》;將住房出租給境外人士或外資機構(gòu)的,應辦理涉外安全審查手續(xù)。從事住房轉(zhuǎn)讓活動時,應如實填報真實成交價格、依法納稅,不給違法房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)制造黑箱操作、非法賺取差價的機會。

?其三就是住房出租委托函簽訂規(guī)范性的代理合同,不負責任的中介公司一般不會在代理合同中標明自己在租出住房之后所應承擔的責任與義務。檢驗中介公司的代理合同是否規(guī)范,是否有為所委托的住房承擔相應責任的條款,是業(yè)主保障自己正當利益的重要手段之一。

?那么住房出租委托函的格式究竟是什么樣的呢?

?甲方(委托方):

?乙方(受托方):

?甲方因人在外地,特將住房委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好商議,現(xiàn)明確甲方住房租賃授權委托的具體事項如下:

?一、乙方有義務對甲方的委托住房及相關的資信嚴格保密。

?二、住房信息

?1.甲方住房(以下簡稱該住房)坐落于_____;共_____層 第_____層。

?2. 房齡: _____年; 房間數(shù)量: _____;衛(wèi)生間數(shù)量:_____;總建筑面積:_____平米;住房朝向:_____; 裝修情況:_____;住房用途:_____。

?三、委托權限

?1. 該住房的出租和日常管理;

?2. 該住房的相關設施設備的維護與管理。

?四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認后,該委托授權書即生效。

?委托方(甲方):_____ 受托方(乙方) :_____

?身份證號:_____ 身份證號:_____

?房產(chǎn)證號: _____

?電話:_____

?___年___月___日 ___年___月___日

?總之,住房出租委托函格式在寫的時候并沒有那么難,其實為關鍵的是還是我們挑選好的委托人,好的委托人可以在以后租房子的過程當中避免很多的麻煩和糾紛,一定不要為了圖一時的省事兒就大意的將房子交給一個不靠譜的委托人。只要我們在挑選委托人或者是中介的時候注意以上的幾個因素,相信大家都會無后顧之憂的。