1.調控政策

由于樓市過熱，國家已經多次出手調控，發(fā)布了多項樓市調控政策，現(xiàn)在通過銀行房貸措施來進一步給過熱的樓市降溫，使市場中的需求和供應達到平衡的狀態(tài)。

2.房貸額度

個別銀行的房貸額度本來就不多，樓市卻非常的火，有個別銀行已經用完了今年的房貸額度，造成下半年無法為客戶提供房貸，所以個別銀行才暫停二手房貸。

3.購房資質

在銀行房貸收緊的情況之下，各家銀行都嚴格審核購房者的貸款資質，如果購房者的個人征信、首付款來源存在問題、還款能力不足等，都會直接被銀行拒絕提供貸款。

4.下降杠桿率

居民杠桿率過高會引發(fā)很多的危機，比如會增加信貸危機的風險，居民的負債率過高，這些無形都在影響經濟。

5.整治貸款亂象

二手房貸款更容易出現(xiàn)亂象的情況，相關部門加強了對于二手房貸的監(jiān)管，通過強有力的管控，進一步規(guī)范個別銀行二手房貸款流程，同時也可以對個別炒房者造成一定的打擊。在政府以及銀行的多方配合之下，盡快的消除二手房貸亂象問題。

二手房貸款放款前可以撤銷嗎

可以撤銷。房貸審批通過之后，還有其他的流程要走，雖然不可馬上放款，但是也快了，有的是系統(tǒng)自動放款，幾天就能到賬，如借款人需要撤銷貸款，一定要趕在未放款前提出終止房貸，可以嘗試聯(lián)系客戶經理或者是客服進行商議，不過此時取消房貸可能會對你的征信造成影響并且可能產生一定的違約金。