1.調(diào)控政策

由于樓市過熱，國家已經(jīng)多次出手調(diào)控，發(fā)布了多項(xiàng)樓市調(diào)控政策，現(xiàn)在通過銀行房貸措施來進(jìn)一步給過熱的樓市降溫，使市場中的需求和供應(yīng)達(dá)到平衡的狀態(tài)。

2.房貸額度

個別銀行的房貸額度本來就不多，樓市卻非常的火，有個別銀行已經(jīng)用完了今年的房貸額度，造成下半年無法為客戶提供房貸，所以個別銀行才暫停二手房貸。

3.購房資質(zhì)

在銀行房貸收緊的情況之下，各家銀行都嚴(yán)格審核購房者的貸款資質(zhì)，如果購房者的個人征信、首付款來源存在問題、還款能力不足等，都會直接被銀行拒絕提供貸款。

4.下降杠桿率

居民杠桿率過高會引發(fā)很多的危機(jī)，比如會增加信貸危機(jī)的風(fēng)險，居民的負(fù)債率過高，這些無形都在影響經(jīng)濟(jì)。

5.整治貸款亂象

二手房貸款更容易出現(xiàn)亂象的情況，相關(guān)部門加強(qiáng)了對于二手房貸的監(jiān)管，通過強(qiáng)有力的管控，進(jìn)一步規(guī)范個別銀行二手房貸款流程，同時也可以對個別炒房者造成一定的打擊。在政府以及銀行的多方配合之下，盡快的消除二手房貸亂象問題。

二手房貸款放款前可以撤銷嗎

可以撤銷。房貸審批通過之后，還有其他的流程要走，雖然不可馬上放款，但是也快了，有的是系統(tǒng)自動放款，幾天就能到賬，如借款人需要撤銷貸款，一定要趕在未放款前提出終止房貸，可以嘗試聯(lián)系客戶經(jīng)理或者是客服進(jìn)行商議，不過此時取消房貸可能會對你的征信造成影響并且可能產(chǎn)生一定的違約金。