1、認清墻體性質再拆改：

住房的墻體按性質可以分為承重墻和非承重墻，其中承重墻的拆改是需要經過國家規(guī)劃設計部門審核通過才能施工的，而非承重墻屬于一半可拆一半不可拆的，例如陽臺的配重墻雖然不是承重墻但是也不可拆，而衛(wèi)生間和廚房的隔墻一半都是可以拆除的。

2、天花板拆除注意內部線路：

通常廚房和衛(wèi)生間的房頂都是做了天花吊頂的，在拆改這兩個空間時還會涉及到天花吊頂的拆除。而在天花板內隱藏著各種管線，不僅有自家的供電系統(tǒng)線路，還可能涉及樓上的管線，比方中央空調、消防灑水管。尤其曾經有變更過格局的，里面可能藏有不同用途的線路。

3、大門要后拆：

有些二手房年代久遠，連大門都不是現(xiàn)代的防盜門，十分不安全，所以在拆改時業(yè)主一般都會挑選拆掉原來的門換上防盜門。而這時大門先拆還是后拆就成了問題，原則上大門拆改要到最后，因為拆掉大門可能會讓小偷或其他非施工人員隨意進出。如果大門是木門+防盜鐵門的模式的話，那么可以先拆除木門。

4、管線拆改不可影響水電：

若是住房的空間規(guī)劃不同，那么原有管線可能也需要做出相應改動。改動的原則是在排水的部分，以不影響排水的情況下處理，或是不影響總開關的供電位置。

5、水電改造注意區(qū)分家用和消防用：

水電拆改要先斷電斷水，而家里的水電線路一般都分為家用水電和消防用水電，家用水電可以在自家切斷，而消防用水電需要和大樓相關單位的協(xié)調才能切斷，否則可能影響樓下業(yè)主。另外斷電時要注意配備具有安全保護裝置的臨時電，以便于施工。

6、拆改垃圾及時清理：

拆改工程必然會產生很多垃圾，這些垃圾要及時清理，并且做好成品保護，以免拆除時堵塞下水道或是損壞燃氣表等。

住房主體拆改的步驟

1、設計圖紙。在進行主體拆改前首先要做的事情就是先準備好設計圖紙，按照裝修設計圖紙的規(guī)劃進行主體拆改，沒有裝修圖紙等于沒有規(guī)劃好裝修內容，在這種情況下魯莽地進行拆改是不適宜的。

2、原主體材料的留去。在拆改前期要注意原材料是否有必要除去，比如原來的膩子如果是防水的那么就不用再鏟除，可以直接使用的材料要保留下來。

3、墻體拆改。按照裝修圖紙指示進行拆墻，砌新墻。

墻面處理:如果原來的膩子是防水膩子，就不用鏟了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平。如果不是，全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。在墻面開槽的地方，應該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙(扯不斷的)，再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進行處理。