交定金寫的名字不算是房名，只有買房發(fā)票寫誰的名字以后房產(chǎn)證就是誰的名字，房管局是要求不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票金和契稅完稅證明及購房合同、房產(chǎn)證上的信息要一致的。住房權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有住房所有權(quán)，并對住房行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

交購房定金要注意什么

1、了解定金罰則：所謂定金罰則，也就是指在雙方約定的事宜中，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。但是如果說給定金的一方?jīng)]有履行合同中約定的相關(guān)事宜，就無權(quán)要求收受方返還定金;收受定金的一方如果不履行相關(guān)事宜，則應(yīng)當雙倍返還定金。

2、核實住房產(chǎn)權(quán)：購房者在交定金前應(yīng)檢驗住房所有權(quán)是單獨所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售，并讓所有產(chǎn)權(quán)人簽署《同意出售證明》。否則共有人可以以不知情為理由拒絕房產(chǎn)出售，會干擾買房的進程。

3、分清定金與訂金：定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的，依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。

4、不可口頭約定：如果住房買賣雙方私下交易房產(chǎn)，更要注意資金交易安全的問題了，交定金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應(yīng)增強法制觀念和自我保護意識，采用法律方式維護自己的合法權(quán)益。