《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不下降、長遠生計有保證。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地面上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

農(nóng)村土地征收時要注意哪些問題?

1.住房證件、面積是否齊全和清楚

很多農(nóng)民朋友突然面臨土地被征收的情況都是比較被動的，缺乏法律常識和經(jīng)驗，所以當土地、住房面臨被征收時，一定要有提前收集證據(jù)的習慣。保存好被征收住房的各類權(quán)屬證明書和文件，對于已經(jīng)遺失的文件要盡快補辦，并在公告指定期內(nèi)進行征地補償?shù)怯洝?/p>

2.土地征收有公示、批文

大家記住土地征收批文先行，我國相關法律就有規(guī)定涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的必須由國務院批準，批文中需要被征收的區(qū)域都有面積限定，因此農(nóng)民朋友需要警惕相關單位高于征地范圍的征地，也不要沒有看到批文就聽信他人。另外征地項目的公示非常重要，不管是前期需要征地的項目以及征地補償費都是需要公示的。特殊保密情況除外。

3.集體土地征收補償費的分配問題

當國家進行土地征收時難免會涉及到村集體土地的征收，而集體土地屬于村集體經(jīng)濟組織共同所有，此時補償費也是直接發(fā)給村集體經(jīng)濟組織的，可以留下倆作為預留補償款發(fā)展以后農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展建設，也可以按人頭分配，但是不管是哪一種都需要全體經(jīng)濟組織成員同意。

土地征收與征用的區(qū)別

很多農(nóng)民朋友問土地征收和土地征用有什么區(qū)別?首先它們兩者的性質(zhì)都是為了公共利益需要，都需要經(jīng)過多重法定程序的同意以及都要依法給予農(nóng)民朋友補償費。區(qū)別在于土地征收是所有權(quán)的改變，征收后該土地不再歸農(nóng)民朋友所有而是國家所有，而征用只是使用權(quán)的改變，土地所有權(quán)仍然屬于村集體，征用結(jié)束后需要還給村集體。簡單來說就是土地征收涉及所有權(quán)，而土地征用涉及使用權(quán)。