1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿22周歲。

2、申請人及其家庭成員在西安市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且5年內(nèi)無住房登記信息和住房交易記錄。

自有住房包括商品住房、房改房(單位職工住房)、公有住房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或福利性質(zhì)的住房。

3、申請人為西安市戶口居民或取得本市居住證的非西安市戶口居民或在西安市行政區(qū)域內(nèi)在職在崗且經(jīng)市委人才辦、市人社局認(rèn)定的“特殊人才”、A、B、C、D、E類人才。

4、符合西安市住房市場調(diào)控管理有關(guān)規(guī)定。

申請需要的證明材料

1、《西安市共有產(chǎn)權(quán)資格申請審核表》(申請人在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(原市房管局)官方網(wǎng)站下載，填寫后攜帶申請資料到西安市保障性住房服務(wù)大廳窗口提出申請，申請資料齊全且符合規(guī)定的，予以受理并推送電子受理單;對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。);

2、申請人及家庭成員身份證、戶口簿，非西安市居民還應(yīng)當(dāng)提供居住證證明身份;

3、申請人的身份證明(婚姻狀況證明或單身證明);

4、申請人未成年子女關(guān)系證明(出生證明，獨(dú)生子女證等);

5、住房市場調(diào)控的相關(guān)證明。

住房市場調(diào)控的相關(guān)證明是指自2019年6月20日起，除退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶以外的新落戶不滿一年的申請人，還應(yīng)提供連續(xù)繳納12個月的社會保險(xiǎn)或個人所得稅繳納證明;非西安市戶口的申請人還應(yīng)提供連續(xù)繳納5年及以上的社會保險(xiǎn)或個人所得稅繳納證明;新引進(jìn)人才的申請人還應(yīng)提供人才認(rèn)定證明、在西安市行政區(qū)域內(nèi)在職在崗證明。(此項(xiàng)證明與620限購政策要求一致)

在滿足以上要求后，即可進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的申請，共有產(chǎn)權(quán)住房申請審核程序大概會有20個工作日。從申請受理開始，經(jīng)過15個工作日的資格聯(lián)審，5個工作日的資格復(fù)審以及4個工作日的終審意見，最終公示審核結(jié)果。

如果滿足最終審核結(jié)果，即可進(jìn)入購房輪候庫中，便有機(jī)會購買共有產(chǎn)權(quán)房。共有產(chǎn)權(quán)房的購買優(yōu)先那些已列入經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候庫的家庭;其次，西安市保障性住房管理中心會按照共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格批準(zhǔn)(備案)時間，對取得購房資格的家庭進(jìn)行排序，建立共有產(chǎn)權(quán)住房輪候庫;由西安市保障性住房管理中心負(fù)責(zé)輪候庫的日常管理，主要包括動態(tài)管理、公示公開、實(shí)時查詢等工作。