買房的時(shí)候是需要交納定金的，定金是證明房子買賣最有利的證明，所以是需要在交納定金的時(shí)候?qū)懚ń鸷贤模敲促I房交定金合同怎么寫(xiě)呢，簽定金合同要注意什么呢，有很多需要重視的內(nèi)容，在大家購(gòu)買房子的時(shí)候要了解的事項(xiàng)，如果不重視的話就可能出現(xiàn)合同糾紛等問(wèn)題，所以一起來(lái)了解一下吧。

買房交定金合同怎么寫(xiě)？

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)商議一致，就乙方向甲方購(gòu)買住房事宜，訂立本合同。

條：乙方購(gòu)買的住房位于＊＊市＊＊區(qū)＊＊＊，（以下簡(jiǎn)稱該住房）。甲方已取得該住房的住房所有權(quán)證（編號(hào)：＊＊），該住房建筑面積為：＊＊平方米，產(chǎn)權(quán)人：＊＊

第二條：雙方一致同意該住房成交價(jià)格為人民幣元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，住房?jī)?nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣＊＊萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該住房買賣合同的擔(dān)保，簽訂住房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條：甲方拒絕簽訂住房買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂住房買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該住房已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂住房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）丙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

時(shí)間：

簽定金合同要注意事項(xiàng)？

1、定金合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，則定金合同無(wú)效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，《擔(dān)保法》第5條款規(guī)定：“擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。

2、如果訂立定金合同未采取書(shū)面形式，而是采取的口頭形式，沒(méi)有相應(yīng)的證據(jù)予以證明，則不可確定定金合同的成立。為了避免這種現(xiàn)象的產(chǎn)生，要在交納定金時(shí)合同雙方應(yīng)做出特別的書(shū)面約定。

3、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20％以內(nèi)約定。合同中對(duì)定金的具體數(shù)額的約定，由雙方當(dāng)事人商議確定，定金的數(shù)額約定應(yīng)適宜。若約定過(guò)高，就有可能使得守約方獲得損害。

買房交定金合同怎么寫(xiě)，甲乙雙方的詳細(xì)信息啊，還有房子的具體地址，以及交納定金的金額交納的方式等等都是需要在合同中寫(xiě)清楚的，以免出現(xiàn)合同糾紛等問(wèn)題。簽定金合同要注意什么，這些小常識(shí)在交納定金簽訂合同的時(shí)候一定要了解，以免出現(xiàn)問(wèn)題對(duì)雙方有利益方面的影響。