天上掉餡餅的好事不知道大家遇到過沒有，但遇到這樣的好事往往會伴隨著一些不利的事情發(fā)生，所以大家要慎重考慮，特別是在購買房子這件人生大事上面，購房者在選房子的時候多半都是有貪便宜的心態(tài)的，但是貪便宜的時候也要針對房子好好研究一下，今天小編就來講講，開發(fā)商會贈送哪些面積給你？竟有這樣的好事！

1、花園

在大多數(shù)人的觀念中，花園是別墅才有的，而實際上購買小區(qū)住房也是有可能會遇到帶花園的房子的，為了更快的銷售采光不佳的一層住宅，開發(fā)商通常會把在公共區(qū)域中劃出的一部分綠地作為贈品送給買房者?？墒沁@種隨意劃分公共區(qū)域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地，花園也會面臨拆除。另外，開發(fā)商往往會借贈送花園的名義提高房價。

2、地下室

地下室在現(xiàn)在的建筑結構中并不是很常見，但是以前的房子是有帶地下室的，在二手房交易的過程當中，大家還是有可能會遇到的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》：＂地下室、半地下室按結構外圍水平面積計算。結構在2.20m及以上的，應計算全面積；結構在2.20m以下的，應計算1/2面積。＂所以如果開發(fā)商贈送的地下室，實際上相當于送了購房者一半的面積。

3、閣樓

購買底層的房子有可能會遇到贈送花園的情況，而購買頂層的房子就有可能會遇到贈送閣樓的情況，然而根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，閣樓的高度在2米1以上的才計算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計算一半面積；1.2米以下的則不算入面積。所以，在買房的時候要考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈送的。

4、露臺

露臺這部分面積深受大家的喜愛，購房者在選房子的時候如果遇到了贈送露臺這部分面積的房子，相信大家都會經(jīng)不住誘惑的，露臺可以用來健身、娛樂、晾衣物，所以贈送露臺也是很多購房者很滿意的一種贈送方式。但是按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結構構件，不計入建筑面積。

贈送面積的這種住房銷售方式確實比較吸引購房者，但購房者要注意，開發(fā)商贈送面積是很普遍的促銷手段，大多數(shù)都是不計入產權面積的，有些開發(fā)商還會贈送公共面積，比如門前花園、門前走廊等，以上就是關于開發(fā)商有哪些贈送面積的介紹了。