租房租金里是否包含物業(yè)費和取暖費是在簽訂租房合同中由房東和租戶自行商議決定的?，F(xiàn)實情況中，房租一般是包含物業(yè)費不包含取暖費的，具體還是要看租房合同。

租房需要什么費用?

1、租房的基本費用：租金和押金。租房租金往往指的就是租賃業(yè)務中出租人向承租人收取的轉讓資產(chǎn)使用權的補償款。而一般在出租人那里表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費用。租賃業(yè)務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續(xù)時，按房價的一定比例或規(guī)定的標準，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。押金不可代替住房租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。

2、中介也需要花錢的。租房中介費是指住房中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。

租房都要注意什么?

1、租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，避免被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。

2、千萬不要被騙，多看一些這方面的常識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定，

3、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。

4、挑選合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房價都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。

5、根據(jù)自己的實際需要，我們當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是也要考慮經(jīng)濟基礎，如果無力承擔，可以挑選交通便利，稍微遠一點的地方，

6、選好房子，入住前要檢驗房間設施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r候，房間內(nèi)肯定會有房東的設施，比如家具，電器等，我們要檢驗清楚是不是完好的，確?？梢哉Ｊ褂?。