對于準備購買房子的人而言，在看完了房子選好房子之后，發(fā)現很多情況下開發(fā)商是要求購房者繳納一定數額的定金。有的人沖動之下就把定金交上了，但是事后往往又十分后悔，不想買了，這個時候就想把定金退回來。那么買房子的定金能退嗎？買房子交的定金怎么退？

買房子的定金能退嗎？

根據相關法規(guī)和保證法、民法合同法，“購買押金”實際上是履行合同或簽訂合同的一種保證形式。根據上述法律規(guī)定，您可以退還您不想買房的押金，具體情況視具體情況而定：

1、如果開發(fā)商沒有出售商品房的資格，那么如果您不想買房，則可以退還押金。中國《商品房銷售管理條例》第22條規(guī)定：如果不符合商品房的銷售條件，開發(fā)商不可出售商品房，不可收取任何預訂性質。

2、因此，如果商品房不符合這些銷售條件，并且購買者已經支付了住房“押金”，那么無論雙方是否同意“押金”退款，開發(fā)商都應無條件退還押金給買方。

3、如果您不想買房，因為房產開發(fā)商有欺詐行為，或者雙方在簽訂合同時無法商議合同條款，那么在這種情況下，開發(fā)商也需要退還購房存款。

4、根據《高級人民法院關于解釋商品房銷售合同糾紛適用法律的解釋，第》條第4條的有關規(guī)定，因不可歸因于當事人的理由，造成商品房銷售合同未能得出結論，賣方還應退還押金。例如，由于不可抗力，買家買不起房子，那么你也可以要求退款。

5、到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理條例》等。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

買房子交的定金怎么退？

消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為“訂金”或“預約金”。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：

1、與出賣人商議解決。

2、找村（社區(qū)）調委會出面調處解決。

3、撥打12315舉報。

4、向法院起訴。

以上即是小編給大家介紹的關于買房子的定金能退嗎以及買房子交的定金怎么退的全部常識了，希望可以對大家有一定的幫助。買房子的定金雖然是可以退的，但是需要大家滿足退定金的條件，其次，退定金的時候也是相當的麻煩，所以建議大家在交定金前考慮清楚。