在現(xiàn)在的房地產(chǎn)中，由于國家對(duì)住房的限購管控，公寓這個(gè)產(chǎn)品就產(chǎn)生了。由于其不限購性，所以關(guān)注公寓的人就開始多了起來。相比起商品房它的總價(jià)格比較便宜。隨意很多人都會(huì)進(jìn)行購買。那么購買公寓要交哪些稅我們就需要了解一下，而公寓房產(chǎn)稅是幾個(gè)點(diǎn)也是人們比較關(guān)心的一個(gè)問題。讓我們隨本文去看看吧。

公寓房產(chǎn)稅是幾個(gè)點(diǎn)

很高興為大家解答這個(gè)問題：其主要是看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，公寓40年產(chǎn)權(quán)，一手房手續(xù)簡(jiǎn)單，只要3％的稅費(fèi)。二手房公寓買賣，不夠2年的，所有費(fèi)用加起來12％。不夠5年的，所有費(fèi)用10％左右。過5年的稅費(fèi)8％左右。70年的大產(chǎn)權(quán)就和住宅一樣了。

購買公寓要交哪些稅

1、契稅

90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90－144平米普通住宅1．5％，高于144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅

印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、大修基金

一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收住房維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／m2收取。

4、銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；抵押登記費(fèi)：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶，保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。

以上信息就是有關(guān)于購買公寓要交哪些稅的相關(guān)介紹了，希望可以幫到各位有需要的朋友們。通過上文我們總結(jié)出，就購買公寓來說，需要繳納的稅費(fèi)種類與我們平常購買住房幾乎是沒有不同的，在目前這個(gè)限購的情況里，買一套公寓其實(shí)也是很好的挑選，而且根據(jù)公寓房產(chǎn)稅是幾個(gè)點(diǎn)的介紹來說其價(jià)格也比較便宜。