房改房是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，也可以叫做已購公有住房，主要是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房;按照成本價購買的，住房所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分住房所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。

單位房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

房改房的特色

1、購買對象為符合條件的職工家庭

購買房改房的人群必須符合一定的申請條件，并且為公司的內(nèi)部員工家庭才可以購買。

2、人均購房面積限制在一定范圍內(nèi)

為了避免有人大量低價購買公有住房，有相關(guān)文件明文規(guī)定了人均可購房的建筑面積的限定范圍。

3、購買時享受優(yōu)惠政策

在購買房改房時，購房者享受獨有的優(yōu)惠政策，并且還會根據(jù)購房者的工齡、職稱等進一步優(yōu)惠。

房改房拆遷和商品房一樣嗎

房改房拆遷和商品房拆遷的補償標準是一樣的，都是拆建單位按照相關(guān)規(guī)定標準支付三類補償金：住房補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。

住房補償費：按照被拆遷人的損失住房的面積予以補償。

周轉(zhuǎn)補償費：按照被拆遷住房業(yè)主的整個家庭每個月需要用于臨時居住生活的費用予以補貼。

獎勵性補償費：積極協(xié)助住房拆遷的獎勵金。