房改房是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，也可以叫做已購公有住房，主要是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房;按照成本價(jià)購買的，住房所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分住房所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

單位房改房是國家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。

房改房的特色

1、購買對(duì)象為符合條件的職工家庭

購買房改房的人群必須符合一定的申請(qǐng)條件，并且為公司的內(nèi)部員工家庭才可以購買。

2、人均購房面積限制在一定范圍內(nèi)

為了避免有人大量低價(jià)購買公有住房，有相關(guān)文件明文規(guī)定了人均可購房的建筑面積的限定范圍。

3、購買時(shí)享受優(yōu)惠政策

在購買房改房時(shí)，購房者享受獨(dú)有的優(yōu)惠政策，并且還會(huì)根據(jù)購房者的工齡、職稱等進(jìn)一步優(yōu)惠。

房改房拆遷和商品房一樣嗎

房改房拆遷和商品房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，都是拆建單位按照相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付三類補(bǔ)償金：住房補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

住房補(bǔ)償費(fèi)：按照被拆遷人的損失住房的面積予以補(bǔ)償。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：按照被拆遷住房業(yè)主的整個(gè)家庭每個(gè)月需要用于臨時(shí)居住生活的費(fèi)用予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：積極協(xié)助住房拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)金。