文章摘要： 露臺可以最大程度地優(yōu)化采光、通風和視野，而且沒有噪音干擾，空間上極具私密性。如果是封閉式的露臺的話，那么其空間設計會比較隱蔽，還可以滿足人們沐浴陽光、感受自然的欲望，還可以讓室內區(qū)域進一步得到擴充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧臺、休息區(qū)的
露臺可以最大程度地優(yōu)化采光、通風和視野，而且沒有噪音干擾，空間上極具私密性。如果是封閉式的露臺的話，那么其空間設計會比較隱蔽，還可以滿足人們沐浴陽光、感受自然的欲望，還可以讓室內區(qū)域進一步得到擴充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧臺、休息區(qū)的更多可能性。
1、有無頂面：露臺和陽臺最大的區(qū)別就是有無頂面之分，露臺是沒有頂面的，也沒有遮蓋物，它凸出于建筑外立面的平臺，其四周要安裝護欄，避免人和物品落出。有些陽臺是在主體結構內部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。
2、面積不同：在普通住宅中，陽臺是從室內延伸出去的一小塊面積。而露臺常常出現(xiàn)在大型面積的住宅或高級住宅，面積較大上面也沒有其他樓層的遮擋。另外在產(chǎn)權面積計算的時候，露臺和陽臺也是不同的，不管是封閉的還是敞開的，只要是陽臺的話都是需要計算入建筑面積的，而露臺是不計算在付款面積之內的。這也是為什么很多開發(fā)商的廣告都是贈送露臺，而非陽臺。
3、產(chǎn)權面積計算：關于露臺和陽臺產(chǎn)權的問題，一直是購房者比較關注的，一般來說露臺是不計算在建筑面積之內的，所以很多開發(fā)商在出售住房的時候都會贈送露臺;而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構內部的，則計算全面積，如果凸出于主體結構外，則按照結構底板水平投影面積計算一半面積。建筑主體結構外的陽臺叫凸陽臺，主體結構內的陽臺叫凹陽臺。
帶露臺的房子有什么優(yōu)點
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