寫一份買賣樓房的協議書可不是一件簡單的事情，因為這份協議書要包含全方位的內容，畢竟是這份協議水會是以后說話的法寶。所以不可夠大意的事情，要把相應的利益和責任，甚至一些違約的情形，方方面面都要寫進去。那么，今天就主要說一說，買賣樓房協議怎么寫？買賣樓房協議有效嗎？

買賣樓房協議怎么寫？

根據有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經友好商議，甲方同意將自有住房一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的住房做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

1、該房價為（）萬元，人民幣大寫：（）先交付（）元定金，此房坐落于（），產權所有人（），產權證號（），住房建筑面積（）㎡，使用性質：（）。其余房款在住房交易公證時結清，公證時應再付剩余房款（）萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

2、如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

3、簽署住房交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收。

4、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

買賣樓房協議有效嗎？

1、簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認生效的時間。在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準或登記，合同才能生效。二是合同一經雙方當事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準或登記。住房買賣合同屬于類買賣合同。

2、同時要注意，合同的生效與所有權的轉讓之間是有本質區(qū)別的。我國《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！睆倪@條規(guī)定可以知道，如果我們購買動產，比如說手機、電視、家具等生活用品，當買家向我們交付這些產品時，其所有權便歸我們所有，無需去辦理其他的手續(xù)。

綜上所述，本文主要是講述了買賣樓房協議怎么寫，以及買賣樓房協議有效嗎的相關內容，現在寫一份買賣樓房協議書應該知道了怎么去寫了，但是也需要結合自己的實際商議的事情去寫，只是本文所說的內容都是在合同里面不可少的內容。