1、房管局查詢：如果買賣雙方有意進行房產(chǎn)交易，那么查詢房產(chǎn)信息就可以直接去房產(chǎn)局查詢，若要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易、住房管理局、房管處)檔案館或者窗口查詢。

2、網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(但是目前僅部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

3、利用權(quán)證查詢：住房產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢。

4、司法機關(guān)查詢：有的房產(chǎn)因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

5、實地查詢：

到住房管理局查詢;

到檔案局檔案科查詢：有些住房比如農(nóng)村宅基地自建或者合建的住房，如果還沒有辦理住房產(chǎn)權(quán)證明，大家就可以攜帶自己的身份證明資料到檔案局的檔案科查詢一下建設(shè)規(guī)劃部門批準核發(fā)的建房許可證，從而查看相關(guān)信息。

如何查詢個人房產(chǎn)信息

到當?shù)氐姆慨a(chǎn)局查詢：必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?，地產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、住房設(shè)計用途、權(quán)利來源、住房是否抵押、是否被查封等等。

網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(但是目前僅部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

利用權(quán)證查詢：住房產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢。

他項權(quán)利證書查詢：他項權(quán)利證由他項權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書)才可以查詢。

司法機關(guān)查詢：有的房產(chǎn)因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

買房流程

選房：做好了購房準備之后，購房者就可以按照自己的需求來選房了，如果你準備購買期房，一定要挑選有資質(zhì)的開發(fā)商，因為只有有資質(zhì)的開發(fā)商才能有質(zhì)量保障。挑選開發(fā)商的時候購房者要注意，一定要實地考察，比如到工地和售樓處觀察，注意查看開發(fā)商五證是否齊全，只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開建造的房子是合法的。

交首付款簽定合同：一般情況下，購房者選定了房子之后都會先交一筆定金，交完定金的時候還要注意簽訂定金協(xié)議。隔一段時間之后，開發(fā)商就會通知交完首付簽合同了，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好，丟了就非常麻煩了。簽購房合同的時候要注意合同內(nèi)容，合同中的最終價格是否無誤，其他規(guī)范性的內(nèi)容是省內(nèi)統(tǒng)一等。

辦理按揭手續(xù)：根據(jù)自身的財力和所購住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。具體流程為：借款人申請→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。

收房驗房：期房一般需要經(jīng)過一兩年的開發(fā)期，這期間購房者可以隨時關(guān)注工地動態(tài)。到了臨近接房時間，一般開發(fā)商都會向業(yè)主發(fā)送入住通知書，購房者收到入住通知書后，確定交房日，帶好材料去簽收自己購買的住房就可以了。