小區(qū)是私自改窗戶的不可算違法，因為一般房子的窗戶我們是可以進行改動的，不過要注意的一點就是外墻的窗戶不可夠擅自改動。因為隨意的改動小區(qū)外墻的窗戶肯定也是影響外觀的。另外就是根據(jù)相關規(guī)定，如果我們私自在承重墻上面改窗戶那也是不可以的。所以說一般基礎的建筑門窗是不可改動的。

新房驗房有哪些流程

1、檢驗房產(chǎn)手續(xù)：買房的手續(xù)完成之后，購房者只需等住房開發(fā)商處理好相關事宜，然后就可以由開發(fā)商組織一起驗房了，首先要到場審核開發(fā)商的相關資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、確認住房面積：住房面積是驗房中重點需要確認的地方，如果在住房面積上少了，那么就跟我們實際付的房款產(chǎn)生矛盾，就會引發(fā)糾紛。應該根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪公司公章，測繪員資格章)對照購房合同上的面積。

3、看住房結(jié)構(gòu)：住房的結(jié)構(gòu)關系到之后的裝修和入住，有的開發(fā)商為了多賣出住房，在住房的設計上會出現(xiàn)奇葩戶型，與實際大不相符，購房者應該對住房質(zhì)量進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修。

4、清點生活設備：住房結(jié)構(gòu)檢驗無誤后，在對房內(nèi)的設施設備進行檢驗，嚴格按照購房時所簽訂的合同條款進行確認，檢驗屋內(nèi)的水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期。

5、確認物業(yè)情況：每個小區(qū)都有自己的物業(yè)公司，為業(yè)主的生活提供服務，業(yè)主相應的也要按時交納物業(yè)費用，購房者對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單，或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。