房權(quán)證：就是住房產(chǎn)權(quán)證是具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有個別地方也可能是由當?shù)氐淖》抗芾聿块T和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房的人即使交了房款辦了相關(guān)的入住手續(xù)，但從法律意義講這個房子還是不屬于買房者所有。根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理條例》規(guī)定：國家實行住房所有權(quán)登記發(fā)證制度，住房權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有住房所有權(quán)，并對住房行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

住房他項權(quán)證辦理注意事項有哪些？

1、購房戶在開發(fā)公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。以預(yù)購商品房設(shè)定預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產(chǎn)證后，由住房登記機構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

2、申請人帶上相關(guān)申請材料，到公積金管理中心進行申請辦理，經(jīng)過審核無誤后，工作人員會出具房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，申請人需如實填寫清楚，且由申請人進行保管。

3、在領(lǐng)證期限內(nèi)，申請人帶受理單及本人身份證件(原件及復(fù)印件)上產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費，審批成功后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進行領(lǐng)證，若審批沒通過，那需要繼續(xù)等候通知。

4、申請人條件必須符合相關(guān)法律法規(guī)，才能辦住房他項權(quán)證。

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

房產(chǎn)證就是指的住房產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。而不動產(chǎn)證可以說是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。

其實除了不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的辦理機關(guān)不同，其內(nèi)容也是不一樣的。

不動產(chǎn)權(quán)證書上既有土地信息，也有住房信息，內(nèi)容比原來更豐富。例如住房建筑面積多少，土地使用權(quán)分攤面積多少等信息都會載明;甚至除了住房建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。

而房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國住房產(chǎn)權(quán)證的字樣，并無其它內(nèi)容;內(nèi)頁內(nèi)容包括住房權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。