房產(chǎn)拍賣不可以貸款公積金。法院拍賣的房子如果競拍成功的話，需要一次性交清購房款，然后法院才給出具房產(chǎn)過戶的法律文書，在此之前因為沒有購房憑據(jù)，所以是無法申請公積金貸款的。

購買法院拍賣房有何優(yōu)缺點

優(yōu)勢點：

1、拍賣的住房產(chǎn)權(quán)清晰，過戶不會有任何問題。

2、拍賣的價格比較合理，如一些住房的起拍價僅為市場價的七成至八成，高于起拍價就可成交。

3、中間費用低，二手房要付中介費，司法拍賣是零傭金，現(xiàn)在能買正常過戶的二手房都是過了兩年限售期。

弊端及要注意事項：

1、不易獲得銀行的貸款支持，因為拍賣行與法院一般要求全款支付。

2、過戶所涉稅費一般要求買主承擔(dān)，有可能涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅和土地增值稅等。

3、房子內(nèi)很可能有別人的戶口，一般要求買方自己處理。

4、有可能遭遇原房東霸占住房，給買主帶來一定的入住風(fēng)險。

法院拍賣房子的流程

1、到房管局查封被執(zhí)行人的住房產(chǎn)權(quán)。

2、委托評估公司對住房的價值進行評估。

3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。

4、委托拍賣公司對住房進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。

5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。

6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。

7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對住房的拍賣，最多可以進行三次拍賣。