文章摘要: 婚后買房可以用組合貸款,貸款方式實際上不會被婚姻情況所影響,只要是符合貸款條件就可以使用組合貸款?;楹筚J款買房很多城市都有公積金的政策支持,公積金貸款額度會更高,對于辦理組合貸款來說更有優(yōu)勢。組合貸款是什么在購房者在辦理銀行貸款購買房子的時
婚后買房可以用組合貸款,貸款方式實際上不會被婚姻情況所影響,只要是符合貸款條件就可以使用組合貸款?;楹筚J款買房很多城市都有公積金的政策支持,公積金貸款額度會更高,對于辦理組合貸款來說更有優(yōu)勢。
在購房者在辦理銀行貸款購買房子的時候,有些售樓人員就會提議購房者通過組合貸款的方式去購買房子,但是有不少的購房者對于組合貸款是什么都不清楚,其實組合貸款的意思就是購房者主要滿足了公積金貸款的條件,那么購房者就可以同時辦理公積金貸款以及商業(yè)貸款,即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。
1、只有公積金繳存者可申請組合貸款
商業(yè)貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了,所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買,那么大家就要確保自己已經繳納足夠數量和時間的公積金,并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行,并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。
2、用足公積金貸款
當購房者在申請辦理組合貸款的時候,一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完,并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款,在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限,同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限,這樣就可以下降每月還款額,同時節(jié)省貸款成本。
3、提前還款先還商業(yè)貸款
有些購房者在貸款買房之后會有提前還款的打算,所以當購房者有了提前還款的想法之后,那么購房者在辦理的時候就應該優(yōu)先去償還商業(yè)貸款的部分,公積金貸款不要著急,因為在大家辦理貸款的時候,公積金的貸款利率是會低于商業(yè)貸款的,所以若先將商業(yè)貸款還清,借款人可省許多房貸利息。
4、確定貸款金額
在購房者辦理組合貸款買房子的時候,購房者首先就應該確定好自己想要購買什么價位的房子,這樣才能確定自己的貸款金額,因為公積金的貸款金額一旦確定就不可去進行更改了,所以當購房者在辦理的時候,自己一定要去到公積金管理中心查詢最高可貸款金額,并結合自身情況確定最終申請的貸款金額。
婚后買房可以用組合貸嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經查實,本站將立刻刪除。
下一篇:賣房子買家貸款銀行尾款什么時候到
房貸扣錢是自動扣嗎
2025-07-2510層小高層選3樓合適嗎
2025-07-25小高層樓房住幾層最好
2025-07-24公積金封存是單位操作嗎
2025-07-24物業(yè)費拖欠多久物業(yè)有權起訴
2025-07-24買房為什么二樓價格比較便宜
2025-07-24