購買過房產的朋友們應該都知道，購房需求提交一份詳細的查詢證明資材，可是許多沒有買過房產的人并不知道怎樣查詢是否現已交納契稅。怎樣查詢房產契稅是否交納，征收機關可以查詢繳稅人契稅繳稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據繳稅人的請求或授權，由房地產主管部分經過房產注冊信息系統查詢繳稅人家庭住所注冊記載，并出具書面查詢成果。一般狀況下，在簽定購房合同的過程，即應當申報交納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行法規(guī)》契稅的繳稅責任出現過程，為繳稅人簽定土地、房產權屬改變合同的當天，亦或繳稅人獲得其他具有土地、房產權屬改變合同性質憑據的當天?！吨腥A人民共和國契稅暫行法規(guī)細則》法規(guī)所稱其他具有土地、房產權屬改變合同性質憑據，是指具有合同效能的契約、協議、合約、單據、承認書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府斷定的其他憑據。所以假如您現已具有了房產的權，那么自然在產權改變的過程就現已交納了房產契稅了，沒有交納契稅是不可能成功改變房產權的。

查詢房產契稅是否交納需求什么證件，繳稅人在請求查詢家庭住所契稅交納時，無須供給原民政部分開具的(無)婚姻注冊記載證明。稅務機關在受理繳稅人住所契稅優(yōu)惠請求時，應當做好繳稅人家庭成員狀況斷定業(yè)務。假如繳稅人為成年人，可以結合戶口簿、成婚(離婚)證等信息判別其婚姻狀況。無法做出判其他，可以要求其供給許諾書，就其申報的婚姻狀況的真實性做出許諾。假如繳稅人為未成年人，可結合戶口簿等資材斷定家庭成員狀況。對購房人請求查詢家庭住所證明的，應供給本次購買房產處理房產注冊的收件收據，購房人及愛人、未成年子女的身份證件，婚姻文件，戶口本;如獨身，應供給民政部分開具的有用獨身證明。

住房契稅要了解哪些方面

若購房人成年后且在婚前購買住所，婚后處理該住所契稅手續(xù)，購房人可以供給滿足的證據，如新房購房合同和婚姻文件，來證明購房人購房時為獨身狀況，征收機關可依據該繳稅人房產查詢記載信息，承認所購住所是否為家庭僅有住所。個人購買非一般住所，契稅稅率為3個百分點，方針實行后，吊銷了一般住所和非一般住地址契稅優(yōu)惠方針上的不同，一致適用財稅文件第一條第一項優(yōu)惠方針。在實踐操作中，住所的實踐面積由開發(fā)商托付具有測繪資質的測繪所進行終究承認，開發(fā)商依據測繪所出示的測繪圖表上的“實踐面積”來制造補充協議(或結算單)，應該依據補充協議上所示面積判別是否超出90平方米，挑選適用的稅率。關于“易手房”來說,“實踐面積”以房產產權證明上所示面積為準。當然，若繳稅人契合享用“個人購買家庭僅有住所及第二套改善性住所”契稅優(yōu)惠方針的條件，就可以依照區(qū)域稅務機關的規(guī)則，帶上身份證、戶口本及其他相關資材的原件和復印件，前往稅務機關處理契稅交納，享用契稅優(yōu)惠。個人購買家庭僅有住所時怎樣享用契稅優(yōu)惠，快看看哪條事例適合你的狀況。個人購買住所以“家庭”為單位，契合家庭僅有或改善性住所的方可享用優(yōu)惠，預備購買的住所屬家庭的第三套房，應按3個百分點交納購房契稅。其他，要注意的是方針規(guī)則個人購房應識別住所與非住所分別適用稅率，非住所無優(yōu)惠方針，本市是按3個百分點稅率征收契稅?？梢韵碛闷醵悆?yōu)惠方針，由于歸于家庭第二套改善性住所，按1個百分點優(yōu)惠稅率交納契稅。李先生住所修建面積為90.5平米時，也可以享用契稅優(yōu)惠方針，由于歸于家庭第二套改善性住所，按2個百分點優(yōu)惠稅率交納契稅。