1、借貸人在還清住房貸款之后，首先需要前往貸款銀行領(lǐng)取蓋章的《貸款結(jié)清證明》文件，然后到管理中心出具《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》;

2、隨后領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》。需要前往銀行貸款中心領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)證》以及解押通知單;

3、最后借貸人攜帶所有資料前往房管局辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)即可。

房產(chǎn)證上怎么看已解壓

房貸全部還完之后，是不可以僅僅通過(guò)房產(chǎn)證看出是否解押的，我們必須利用網(wǎng)絡(luò)查詢才可以知道?？梢酝ㄟ^(guò)一些中介公司聯(lián)網(wǎng)查找，不過(guò)這個(gè)必須要在本人在場(chǎng)時(shí)才可以實(shí)施，也可以去房產(chǎn)局查詢，不過(guò)因?yàn)榉慨a(chǎn)是個(gè)人的隱私，其他的人是沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行查詢的，此時(shí)我們還要拿出相關(guān)的證明才可以。

房產(chǎn)解壓注意點(diǎn)什么

1、房產(chǎn)解壓通常是去房管局辦理的，需要我們準(zhǔn)備好銀行發(fā)放的還清貸款的證明，以及有關(guān)材料證書，接著去交易大廳辦理才行。注意這里是不需要花費(fèi)任何金錢的。

2、如已經(jīng)抵押貸款的業(yè)主拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)也必須拿房產(chǎn)證去房管局辦理解除抵押的手續(xù)，至于是使用公積金貸款的，需在貸款結(jié)束后去公積金中心拿回還完貸款的證明，最后到交易大廳解除抵押。

3、要是貸款的人想要提前還款的話，那么可以先從保險(xiǎn)公司退少部分保險(xiǎn)金，通常再辦理貸款的時(shí)候都是按照貸款的年份交保險(xiǎn)費(fèi)的。假如提前還款的話，像是貸款20年，只用了5年就還清了，那么是要將后面15年的保險(xiǎn)費(fèi)全退回來(lái)才行。