是的。70年產(chǎn)權(quán)住宅指的是指所購買的住房，其所占用的土地使用年限為70年。而作為地面上物的住房本身，按照物權(quán)法應(yīng)該是永久屬于購房者自己的。由于住房不可脫離土地，單獨存在，因此我們平時就說住房使用權(quán)年限是70年。

70年產(chǎn)權(quán)公寓與住宅的區(qū)別?

1、住宅是指專供居住的住房，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。一般的70年產(chǎn)權(quán)公寓概念深入人心，市民的反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。

2、70年產(chǎn)權(quán)公寓就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較普遍的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。

3、公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業(yè)著稱的普通住宅樓盤，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)也不會高于5元/平米/月，但是公寓的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)則動則高于10元/平米/月。

房子產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦?

一般來說，房子產(chǎn)權(quán)70年到期了的話，是可以自動續(xù)期的，因為住房的所有權(quán)是永遠(yuǎn)屬于您的，只是住房所占有的土地是國家的。

房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說你只能使用該住房70年的時間，當(dāng)住房70年使用期限滿之后，可以分為兩種情況：

如果政府還沒有收回這塊地的打算，或者無正當(dāng)理由收回這塊土地，那么購房者只需按照當(dāng)時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段運行時間即可，這個費用不會太貴，因為平攤到您住房上的國土面積一般只有10來平米(具體面積請翻看您的國土證);如果政府想收回購房者的住房所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地面上購房者的住房就行了。