1、深圳市發(fā)布調(diào)控新政，規(guī)定購房人離婚2年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

2、這是深圳首次針對離婚買房實施差別化的信貸政策。時隔一天，一份配套實施細(xì)則《深圳市場利率定價自律機制》又對上述信貸政策進行“填漏”。依據(jù)配套細(xì)則，對于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的購房者，若想執(zhí)行首付不低于50%的比例，還必須滿足無房貸記錄的要求。

3、其他情況下，貸款首付款比例依然不低于70%。這意味著，通過“假離婚”獲取首套資格或下降首付的投機購房“口子”全面收緊。

4、限售是本輪調(diào)控升級中的最大亮點。過去深圳樓市調(diào)控僅停留在“限購”的層面，新政強調(diào)，居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不動產(chǎn)權(quán)利證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓；個人、企事業(yè)單位或社會組織等法人單位新購買的商務(wù)公寓，自取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

深圳買房注意事項有哪些

1、買房子需要先了解下基本的購房常識(比如住房是否有預(yù)售許可證等證書)。

2、對自身經(jīng)濟能力能有個準(zhǔn)確的評估，也就是對自己的收支做個分析。

3、對樓房的狀態(tài)有個詳細(xì)的概念，比如說朝向、公攤等。

4、對房子的周邊環(huán)境有個實地充分的考察。

5、在貸款結(jié)清后，需及時辦理撤銷抵押登記。

6、如果是外地人在深圳購房的話，那么需要真棒有效的身份證、戶口證明、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、深圳暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，還需要提供工作單位營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，準(zhǔn)備好齊全的材料，一式兩份，就可以填寫深圳住房申購表了。

7、深圳的房地產(chǎn)政策是，外地人不可在深購買經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房的價格是非常經(jīng)濟實惠的，因此吸引了很多人想購買，雖然有人提出購買經(jīng)濟適用房可以不要產(chǎn)權(quán)，但經(jīng)濟適用房本身就是只擁有部分產(chǎn)權(quán)，因此外地人不可購買經(jīng)濟適用房的。

8、對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，需按其銷售收入全額征收統(tǒng)一的營業(yè)稅。而對不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭緊靠生活用房條件的，一律征收個人所得稅。