1、如果遇到信譽(yù)差、不負(fù)責(zé)的中介，他們可能會(huì)因?yàn)樨潏D更多的利益而簽定霸王合同。

2、可能會(huì)出現(xiàn)一房多簽合約的現(xiàn)象，各個(gè)中介與自己的客戶都簽訂購(gòu)買(mǎi)合同，從而出現(xiàn)不必要的麻煩。

3、一些中介可能會(huì)從中搗亂，造成你的房子一直賣(mài)不出去。

中介賣(mài)房如何避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)

1、委托權(quán)限期限要合理，委托房產(chǎn)中介賣(mài)房的話，一定要明確授權(quán)的權(quán)限，而不是給予無(wú)限期的權(quán)限。一般來(lái)說(shuō)，從簽訂買(mǎi)賣(mài)合同到后的交房，比如貸款、解除抵押、過(guò)戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，只需要一個(gè)半月左右的時(shí)間，所以，售房者可以據(jù)此來(lái)確定具體時(shí)間。

2、了解中介公司的信用狀況，很多售房者賣(mài)房的時(shí)候與中介公司初步的交涉，中介人員表現(xiàn)的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對(duì)售房者是言聽(tīng)計(jì)從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣(mài)家賣(mài)房考慮中介公司的時(shí)候，一定要多方面的打聽(tīng)中介公司是否真的可以值得信任。

3、明確委托權(quán)限，售房者進(jìn)行授權(quán)委托的時(shí)候，一定要掌握委托范圍以及權(quán)限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買(mǎi)賣(mài)合同的簽署、收取房款等都挑選讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣(mài)家一定要列名授權(quán)的權(quán)限，對(duì)于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場(chǎng)比較可靠。對(duì)于一些可以代辦過(guò)戶的手續(xù)以及水電煤過(guò)戶等問(wèn)題，可以讓中介來(lái)代為辦理。

4、如果與買(mǎi)家已經(jīng)簽訂了合同并且商定了價(jià)格的話，賣(mài)家可以在委托授權(quán)的時(shí)候注明買(mǎi)方的具體姓名、交易的價(jià)格以及辦理時(shí)間等細(xì)節(jié)。這樣的話，中介就不會(huì)私自抬高價(jià)格賣(mài)給出了高價(jià)的其他買(mǎi)家，從中賺取差價(jià)。