廣大購房者都知道，商品房的價(jià)格是要低于普通商品房的，但是同時(shí)對于商品房的質(zhì)量表示懷疑，覺得可能質(zhì)量方面沒有同區(qū)域的商品房好。究竟朝陽商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么，朝陽商品房不合格能退房嗎？我們不妨來看看下文中是如何介紹的，希望可以幫助到您。

朝陽商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

如果大家想要購買商品房，那么朝陽商品房交房必須滿足幾個(gè)條件：

１、朝陽商品房和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同（或者業(yè)主大會議事規(guī)則）。

２、朝陽商品房住房交付使用許可證。

３、朝陽商品房相關(guān)部門出具的綜合驗(yàn)收合格證。

４、朝陽商品房住房質(zhì)量保證使用方法書，朝陽商品房住房使用方法書。

朝陽商品房綜合驗(yàn)收合格證、包括：

１、朝陽商品房的住房綜合驗(yàn)收必須是這個(gè)規(guī)劃小區(qū)的竣工驗(yàn)收（包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等），特別提醒大家，特別要看開放商的住房交付許可證，若沒有的話說明該住房不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可。

２、朝陽商品房的綜合驗(yàn)收必須有住房測繪部門出具的住房測繪面積相關(guān)說明文書。

３、朝陽商品房的三通：（即及水、電、煤，在通江河里來說，業(yè)主均已交付了上面三項(xiàng)費(fèi)用的入戶費(fèi)）。

朝陽商品房不合格能退房嗎？

當(dāng)朝陽商品房出現(xiàn)上述法定的退房條件之時(shí)，購房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時(shí)侯挑選退房，相關(guān)的違約賠償責(zé)任則是由開發(fā)商來承擔(dān)。假如開發(fā)商不同意退房的，則購房人可向有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行起訴。以下情況均可退房：

１．朝陽商品房住房主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的；

２．朝陽商品房住房面積的偏差比高于３％的；

３．朝陽商品房樓盤整體建筑未完成而無法驗(yàn)收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

假如朝陽商品房不符合交房的條件，那么購房者應(yīng)積極維護(hù)自己的權(quán)利，不可出現(xiàn)什么問題但是沒有說就簽訂住房驗(yàn)收單，一旦住房接收了，開發(fā)商便不會承擔(dān)任何的違約責(zé)任。對于房地產(chǎn)商違約的請款，購房人分不同情況享有合同撤消權(quán)或是索賠權(quán)。

綜合上文的介紹，大家對于寶應(yīng)商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么已經(jīng)有所了解了。商品房也是由專業(yè)的開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的，在住房驗(yàn)收的時(shí)候也有相關(guān)部門管理，所以說住房的質(zhì)量是有所保障的。商品房開發(fā)商拿地的時(shí)候價(jià)格低，所以說銷售價(jià)格受到了限制，但是住房的質(zhì)量是不縮水的。