滿五不唯一和滿五唯一的稅費區(qū)別

發(fā)布時間：2025-02-13 08:05:19 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才可以免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。買房稅費計算器如何計算1、契稅，那契稅是根據住房所有權發(fā)生位移的不動產作為納稅的

滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才可以免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。

滿五不唯一和滿五唯一的稅費區(qū)別

買房稅費計算器如何計算

1、契稅，那契稅是根據住房所有權發(fā)生位移的不動產作為納稅的對象，向住房產權承受人征收的一種財產稅;買房時契稅一般按照住房價值評估額的1%-3%進行繳納，契稅交納標準根據住房面積和是否頭次購房有所區(qū)別。

2、如果所需要購房的面積為90平米內并且是頭次購房的則需要繳納1%的賦稅，如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購買房產的則需要交納1.5%的稅收，如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產總額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。

3、營業(yè)稅，關于營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人來征收的，是就其所取得的營業(yè)額所征收的一種稅，營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按房產總額的5.6%進行繳納，若是房產已經購買滿五年的營業(yè)稅則可以減免。

4、個人收入所得稅，其實個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個人所得稅一般按照住房價值全額的1%或者賣房價格與原房價的差額的20%進行繳納，如果該房產是是五年內購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。

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