在我國土地歸國家所有，向國家支付一定的土地使用費可以擁有土地的使用權，土地轉讓主要指的是土地使用權的轉讓，并非是土地所屬權轉讓。下面為大家介紹北京土地轉讓手續(xù)要如何辦理。

土地轉讓是指土地使用權人通過買賣或其他合法方式將其土地使用權轉移給他人的行為。要辦理北京土地轉讓手續(xù)，首先交易的雙方要提出轉讓、受讓申請交易，當事人在申請辦理轉讓手續(xù)同時，還需要提供相應的轉讓協(xié)議、土地使用證、建筑物產(chǎn)權證明、宗地界址點圖、委托書、法人資格證明、身份證明等資料。

審查單位接到雙方的申請后，辦理人員要對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產(chǎn)主管部門意見。

現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時需經(jīng)四鄰簽章認可。

之后是進行地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉讓協(xié)議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買;價格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。

然后需要填寫轉讓審批表，在填寫過程當中要注意認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準確、字跡工整。審批審批內(nèi)容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。

辦理土地轉讓手續(xù)需要繳納相應的稅費，之后登記編號審批、轉讓檔案、留產(chǎn)權科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室，最后進行土地使用權變更登記。

以上是關于北京土地轉讓手續(xù)辦理的流程介紹，大家在辦理北京土地轉讓手續(xù)過程當中有兩點要注意：一是土地性質是否可以轉讓，如果符合要求則依照法定程度來進行辦理;二是要簽署正式的合同，以免將來雙方產(chǎn)生糾紛。