1、檢驗(yàn)房子的大門(mén)

現(xiàn)在有很多黑心的開(kāi)發(fā)商為了牟取暴利，給房子裝紙板門(mén)，就是門(mén)里面都是紙，外面只是貼了一層木板，質(zhì)量很差，還要檢驗(yàn)門(mén)鎖可不可以正常使用，門(mén)鎖的安全防盜級(jí)別起碼要到B級(jí)以上，不然一點(diǎn)兒都不安全。

2、檢驗(yàn)住房面積

收房時(shí)的面積和當(dāng)初合同上寫(xiě)的面積很有可能不一致，現(xiàn)在房?jī)r(jià)不便宜，別吃這種虧，如果發(fā)現(xiàn)面積少了，立刻向開(kāi)發(fā)商索賠，當(dāng)然如果面積多了，到時(shí)候也是要補(bǔ)錢(qián)的。

3、檢驗(yàn)地面是否平坦

整個(gè)房子的水平線不可以相差3厘米，假如相差太大，后期地面要整平，要花費(fèi)更多的錢(qián)，盡量不要花這種冤枉錢(qián)，所以驗(yàn)房的時(shí)候要仔細(xì)檢驗(yàn)。

4、檢驗(yàn)墻面是否有鼓包

墻體的鼓包可以用肉眼看出來(lái)，小鼓包影響不大，但是大鼓包是用肉眼看不出來(lái)的，必須用專業(yè)的小錘子，細(xì)細(xì)的敲擊才能發(fā)現(xiàn)。

5、檢驗(yàn)下水道是否堵塞

倒一桶水進(jìn)下水道，如果不可馬上排走，可能已經(jīng)有裝修垃圾堵塞在下水道里面，一定要讓物業(yè)趕緊疏通，不然會(huì)對(duì)后續(xù)裝修造成麻煩。

6、檢驗(yàn)廚房衛(wèi)生間的防水

衛(wèi)生間和廚房的防水一定要做到位，在驗(yàn)房的時(shí)候?qū)⑺艥M廚房和衛(wèi)生間，24小時(shí)之后看有沒(méi)有漏水，如果發(fā)現(xiàn)漏水，馬上通知物業(yè)整改。

7、檢驗(yàn)門(mén)窗的密閉性

看門(mén)窗是不是嚴(yán)絲合縫，能不可夠阻擋雨水，開(kāi)關(guān)是否順暢。

8、檢驗(yàn)電力是否正常

先看看配電箱里的開(kāi)關(guān)是不是完好無(wú)損，每個(gè)開(kāi)關(guān)是不是可以正常打開(kāi)關(guān)閉，假如有漏電開(kāi)關(guān)的話，可以測(cè)試一下，看開(kāi)關(guān)會(huì)不會(huì)自動(dòng)跳閘。

驗(yàn)房流程及工具

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。

2、再查內(nèi)部：入戶門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙、強(qiáng)弱電配電箱。強(qiáng)電：排氣插座、開(kāi)關(guān)、照明燈；弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。

3、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。

4、驗(yàn)房工具。量具：盒尺、直角尺、丁字尺、直尺；電工具：插排、萬(wàn)用表、搖表、多用螺絲刀、測(cè)電筆、手錘、燈；輔助工具：鏡子、手電、紙筆；驗(yàn)房專用工具：JZC-2型垂直檢測(cè)尺、多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺、對(duì)角檢測(cè)尺、水電檢測(cè)錘、活動(dòng)響鼓錘、鋼針小錘等。