開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備的商品房合同備案資料有：

1、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章);

2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū);

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件各一份;

4、國(guó)有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份。

購(gòu)房者需要提交給開(kāi)發(fā)商的商品房合同備案資料有：

(1)買(mǎi)受人為自然人的，提交身份證件的復(fù)印件;買(mǎi)受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復(fù)印件;

(2)買(mǎi)受人為法人或其他組織的，提交經(jīng)年檢的公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明;

(3)向境外(含港、澳、臺(tái))自然人、法人或其他組織預(yù)售商品房的，還需提交涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;

(4)預(yù)售已被抵押的商品房，還需提交抵押權(quán)人同意預(yù)售的材料。

準(zhǔn)備好以上資料后，即滿足了商品房合同備案的條件，便可以申請(qǐng)商品房合同備案。