公積金余額是可以用來還貸款的，可以直接用公積金賬戶里的錢去沖抵貸款，只要去當?shù)氐淖》抗e金管理中心窗口申請即可。在簽訂好《代扣個人住房公積金還款協(xié)議》后，系統(tǒng)每月就會自動從借貸人的個人住房公積金賬戶里劃扣余額來沖還當月的住房公積金貸款本息。

只是不同的地區(qū)，相關(guān)規(guī)定會有所差別。而你要辦理代扣住房公積金沖還貸款業(yè)務(wù)的話，建議先去咨詢一下當?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員，詢問清楚具體的規(guī)定都有哪些。

像目前長沙地區(qū)的“按月對沖還貸”就是在每月的20號直接用借款人的住房公積金賬戶余額當月的應(yīng)還款額。而賬戶余額不足的話，借款人就需要及時向還款賬戶里充入資金。

申請公積金貸款有哪些限制

1. 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

2. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

3. 公積金貸款期限最長不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

4. 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最 高額度，住房公積金貸款額度最 高不高于房款總額的70%。

5. 住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1-3年。