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住房預(yù)售合同編號(hào)在哪里查詢

發(fā)布時(shí)間:2025-03-05 09:56:19 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案。2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體如下:登陸住房所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”;點(diǎn)

1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案。

2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體如下:登陸住房所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”; 點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

住房預(yù)售合同編號(hào)在哪里查詢

住房預(yù)售合同編號(hào)在哪

住房預(yù)售合同的編號(hào)一般都是在合同第一頁(yè)的右上角,但是咱們要注意住房預(yù)售合同只是你和開(kāi)發(fā)商之間擬定的一份意向合同,并不是買賣合同本身,因此是查不到住房證書(shū)編號(hào)及貸款合同編號(hào)的。

簽住房預(yù)售合同要注意什么

1、不要貿(mào)然交付定金。建議購(gòu)房者購(gòu)買商品房時(shí)一定要親自到相應(yīng)樓盤(pán)的售樓部,查看開(kāi)發(fā)公司是否已辦理商品房預(yù)售許可證。如沒(méi)有商品房預(yù)售許可證,則說(shuō)明此樓盤(pán)不具備商品房預(yù)售條件,千萬(wàn)不可貿(mào)然交付定金。

2、仔細(xì)審查關(guān)于住房面積的約定。對(duì)于商品房這種特殊的商品,可以允許合同約定的面積存在偏差,但是偏差不應(yīng)高于合理的范圍,法律規(guī)定為合同約定面積的3%。在簽訂商品房銷售合同時(shí),購(gòu)房者要注意開(kāi)發(fā)商對(duì)面積偏差的約定。

3、明確關(guān)于住房質(zhì)量的約定。購(gòu)買預(yù)售的期房,開(kāi)發(fā)商帶大家看的都是豪華的廣告和美好的樣板間,等到商品房交付使用之后,問(wèn)題才暴露出來(lái),這時(shí),開(kāi)發(fā)商早就將樣板間拆了,購(gòu)房者就沒(méi)有證據(jù)證明看房時(shí)房子的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),所以在簽訂合同時(shí)要注意將質(zhì)量要求、交房標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施、售后服務(wù)等明確寫(xiě)在合同里。

4、價(jià)格要明確具體的寫(xiě)在合同里。價(jià)格條款必須具體,應(yīng)避免出現(xiàn)“房?jī)r(jià)暫定多少,待住房竣工后按實(shí)核算”等含糊的概念出現(xiàn),因?yàn)榘磳?shí)際核算從不同的角度出發(fā),各人的理解是不同的,日后容易產(chǎn)生糾紛。

5、關(guān)于違約的責(zé)任要明確。在簽訂商品房預(yù)售合同中,有些開(kāi)發(fā)商或代理商會(huì)列出許多有關(guān)購(gòu)房者違約責(zé)任的苛刻條款,而千方百計(jì)避開(kāi)自己違約責(zé)任的約定,或者雖約定了買賣雙方的違約責(zé)任,但雙方的違約責(zé)任約定不公平、不對(duì)等。

6、關(guān)于交房時(shí)間要明確并明確延期交房的處理。商品房買賣合同一般都有“銷售方遇不可抗力造成逾期交房,不承擔(dān)責(zé)任”這樣的表述。

住房預(yù)售合同編號(hào)在哪里查詢

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