中介賣房提成一般都是公司傭金的20%左右，而公司的傭金一般都在3%左右。也就是說如果賣出一套400萬的房子，那么中介的提成的就是：400萬×2%×20%=1.6萬。

通過中介買房流程

1、查找房源?？梢栽谥薪榫W(wǎng)站上查找適合自己的房源。

2、實(shí)地看房。中介公司工作人員確定你感興趣的房源后，會(huì)聯(lián)系房東讓你實(shí)地看房。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。確定了一套房源后，調(diào)查房主的證件，包括其身份證，房產(chǎn)證等，看他是不是具有住房權(quán)等。

4、簽署合同。一切調(diào)查工作完畢后，進(jìn)入簽署合同的環(huán)節(jié)。這時(shí)就會(huì)決定是全額付款還是向銀行按揭購(gòu)房。注意合同事項(xiàng)是否跟之前商量好的細(xì)節(jié)一致。

5、按揭貸款。這時(shí)就向銀行申請(qǐng)貸款了，可以自己辦理，也可以交給中介。

6、過戶。到這步就要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費(fèi)等問題會(huì)在這個(gè)時(shí)候一起辦完。當(dāng)然這是也該交首付款了。

7、銀行放款。通過審核，銀行會(huì)開始發(fā)放貸款，當(dāng)然這時(shí)也該按月向銀行償還貸款了。

通過中介買房注意事項(xiàng)

1、一定要多跑幾家，看看價(jià)格的差距，別做了冤大頭。

2、認(rèn)真查看住房產(chǎn)權(quán)。

一定要確定住房產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房?？辞澹褪且捶康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

由國(guó)土資源和住房管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。

3、小心細(xì)致簽訂合同。

簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思，有條件最好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時(shí)候吃虧。

4、辦理過戶手續(xù)。

在此只是要提醒:千萬不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。

這一點(diǎn)非常重要。當(dāng)然，中介很可能會(huì)要求和購(gòu)房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個(gè)購(gòu)房者自己覺得合適的價(jià)格，或者稍低于自己覺得合適的價(jià)格。