在滿足一定條件的情況下，是可以購買獨棟別墅的。獨棟別墅也就是獨門獨院的別墅，一般有私人花園、地下室、游泳池等獨立的空間，這一類別墅私密比較性強，但市場價格也比較高。

購買獨棟別墅都有哪些要注意的

1、交通問題

現在大多數經濟型別墅都位于郊區(qū)，周圍是否有快速進入市區(qū)的道路交通是社區(qū)存在的前提。一般別墅周邊道路總體狀況良好，但進入市區(qū)的道路在高峰時段往往會發(fā)生擁堵。買了這樣的別墅，一定要考慮開車的問題，但也不可忽略周邊是否有較為完善的公共交通設施。

2、生活配套

商場、醫(yī)院等生活配套是不可缺少的配套設施。如果別墅項目選址不理想，可能會在配套上存在一些問題。例如附近沒有商場，沒有醫(yī)院等。因此，經濟型別墅的購買者必須考慮日常生活需求，如家有老人孩子應挑選醫(yī)療設施不錯的別墅區(qū)。所以在買別墅時，檢驗小區(qū)周邊的配套很重要。

3、有無產權

要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，可以提供物業(yè)銷售許可證;若欲購置期房，要求發(fā)展商提供預售許可證及開工證。

4、戶型合理

看房時要注意，房子戶型是否正常，內部結構設計是否合理?？蛷d、廚衛(wèi)、臥室、書房等功能區(qū)設計是否符合人們生活習慣和喜好，要將動靜區(qū)分開，以防影響人們正常生活。挑選南北通透，光照效果好的戶型。

5、建筑結構

目前多數別墅是不打樁的，但部分品牌開發(fā)商為保證質量會多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。購房者購買時可根據開發(fā)商提供的項目質量監(jiān)理報告和竣工驗收報告來了解物業(yè)的主體質量和安全性能。