買(mǎi)商鋪?zhàn)罡呖少J款10年商鋪按揭是住房貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪，一般以購(gòu)買(mǎi)的商鋪?zhàn)鳛榈盅骸Ｉ暾?qǐng)人條件是具有合法有效的居留身份，具有購(gòu)買(mǎi)商鋪房的合同或協(xié)議等。

投資者該如何挑選適合自己的商鋪

1、商城商鋪：大型商城往往伴隨居住區(qū)的誕生，擁有聚集人氣的先天優(yōu)勢(shì)。大型商城內(nèi)的商鋪大多是分割型的，較獨(dú)立商鋪來(lái)說(shuō)成本要低，經(jīng)營(yíng)靈活，因此風(fēng)險(xiǎn)也較低。提醒商城商鋪是依賴(lài)于商城而產(chǎn)生的，商城經(jīng)營(yíng)的好壞直接影響商城商鋪的贏利狀況。因此挑選有實(shí)力的商城經(jīng)營(yíng)商或者已經(jīng)樹(shù)立起良好信譽(yù)的商城，會(huì)起到事半功倍的作用。

2、商務(wù)區(qū)商鋪：商鋪投資的訣竅之一就是“看客買(mǎi)鋪”。哪里的消費(fèi)能力高，哪里的商鋪投資就越有價(jià)值。從城市的發(fā)展看，每個(gè)城市的CBD商務(wù)區(qū)規(guī)劃都非常有限，因此特別適合一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)的業(yè)態(tài)入駐。在高質(zhì)量定位的前提下，此區(qū)域內(nèi)的商鋪投資潛力較大，甚至在未來(lái)幾年會(huì)成為商鋪中的稀缺資源。提醒在具體投資項(xiàng)目挑選上，一般來(lái)說(shuō)，CBD商務(wù)區(qū)的商鋪客流消費(fèi)能力相對(duì)較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)消費(fèi)群的酒吧咖啡館、健身健美中心、美容美發(fā)廳、高級(jí)餐廳都會(huì)是這些地方的主角。

3、社區(qū)商鋪：社區(qū)商鋪將成為潛力最大的商鋪類(lèi)型之一，這在業(yè)界已形成了共識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)新的社區(qū)只要項(xiàng)目定位準(zhǔn)確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來(lái)的商鋪價(jià)值提升毋庸置疑。提醒值得投資者注意的是，一些開(kāi)發(fā)商通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的包裝宣傳，從而促成了社區(qū)商鋪銷(xiāo)售價(jià)格虛高，這樣商鋪就喪失了升值的空間。因此投資前進(jìn)行詳細(xì)的考察，理性投資非常關(guān)鍵。

4、商業(yè)街商鋪：商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪，其優(yōu)越的商業(yè)氛圍、穩(wěn)定的客流量決定了該類(lèi)商鋪運(yùn)營(yíng)收益水平較高。但其租金或單位面積價(jià)格也是高不可攀，在商業(yè)較發(fā)達(dá)的城市甚至?xí)霈F(xiàn)買(mǎi)不到的局面。