商業(yè)貸款是可以用住房公積金提前還的，但是需要貸款人自己去操作或者申請，申請?zhí)崛」e金里面的錢用來還商業(yè)貸款，但是需要滿足當?shù)毓e金提取的條件，并且提取公積金償還住房貸款本息的，需準備這些材料：經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明。

取公積金還貸的方式有兩種：一是公積金繳存職工自己去提取，不過提取時并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到還款賬戶上去。二是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業(yè)務，以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉到指定的賬戶中用于償還貸款。

公積金還商業(yè)貸款的條件有哪些

若為市屬公積金 :

1.以家庭為單位,沒有未結清的公積金貸款 ;

2.名下不可高于兩套房產(chǎn) ( 合兩套 )，且提取公積金的次數(shù)不可高于兩次 ( 含兩次 );

3.征信報告上體現(xiàn)商業(yè)貸款記錄后才能去申請，且申請商業(yè)貸款的銀行可以申請公積金貸款;

4.公積金賬戶內(nèi)需留存13個月的余額。

若為省屬公積金:

1.以家庭為單位，沒有未結清的公積金貸款 ;

2.商業(yè)貸款上征信后才能去申請，且申請商業(yè)貸款的銀行可以申請公積金貸款;

3.公積金賬戶內(nèi)需留存13個月的余額。

所需材料新的房產(chǎn)證，契稅完稅單據(jù)，貸款人身份證戶口本結婚證，房產(chǎn)交易買賣合同正本。