很多家庭在遇到拆遷賠償?shù)膯?wèn)題是都會(huì)不知道怎么計(jì)算，那么這個(gè)時(shí)候提前了解一下相關(guān)的情況就會(huì)為大家提供到一定的幫助，所以今天我們一起來(lái)了解一下別墅拆遷賠償面積怎樣計(jì)算，別墅拆遷賠償金額是多少，相信大家看過(guò)以后會(huì)了解的。

密云別墅拆遷賠償面積怎么算？

１、密云別墅拆遷賠償有兩種補(bǔ)償方式：住房置換，相同地段拆多少補(bǔ)多少：貨幣補(bǔ)償，低的是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。

２、密云農(nóng)村（集體土地）的農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償住房重建成本價(jià)；純貨幣補(bǔ)償就是住房重建成本價(jià)、宅基地地價(jià)住房置換，相同地段按面積低的是1.1。

３、密云住房拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的住房面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積、除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積、住房補(bǔ)償按建筑面積算。

密云別墅拆遷賠償金額是多少？

１、密云別墅拆遷賠償不外乎建筑成本高些、會(huì)多些這方面的補(bǔ)償、其余都是談出來(lái)和實(shí)地評(píng)估出來(lái)的。更多的是拆遷證地方的預(yù)算。

２、密云住房?jī)r(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按不低于住房征收決定公告之日被征收住房類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定、這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市人民政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅住房市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)住房市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

３、密云住房裝修復(fù)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償，住房裝修復(fù)償也是先有當(dāng)事人商議，商議不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)一方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

以上就是小編為大家了解到的密云別墅拆遷賠償面積怎么算？密云別墅拆遷賠償金額是多少？這樣大家在需要辦理的時(shí)候就可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，直接去有關(guān)的部門(mén)辦理，相信可以讓大家省去很多的時(shí)間，更加的方便快捷。