文章摘要： 如果還在質保期之內，就可以直接跟開發(fā)商來聯(lián)系，由開發(fā)商負責維修。如果是因為房子漏雨造成家里面的家具、家電、地板等受損，責任也可以由開發(fā)商來承擔。但是如果已經過了質保期，也就是說5年之外出現(xiàn)了漏水的問題，要劃分具體的責任。如果是人為因素造成的
如果還在質保期之內，就可以直接跟開發(fā)商來聯(lián)系，由開發(fā)商負責維修。如果是因為房子漏雨造成家里面的家具、家電、地板等受損，責任也可以由開發(fā)商來承擔。
但是如果已經過了質保期，也就是說5年之外出現(xiàn)了漏水的問題，要劃分具體的責任。如果是人為因素造成的，應該由自己來維修。比如自己隨意更改管道，造成家里面出現(xiàn)反水的問題，損失比較大也由自己來承擔的。
所以需要找到漏水的原因，如果是一些外墻屬于公共的設施，可以由物業(yè)公司來維修。業(yè)主所交的物業(yè)管理費是不包含住房維修費用的，我們可以申請動用公共維修基金。
1、如今很多家庭都喜歡建造“空中花園”，很熱衷在屋頂上種些花花草草，布置自己的一番小天地，以美化環(huán)境、凈化空氣、改善局部小氣候。
2、在建造住房的時候，施工質量的好壞也會造成屋頂漏水，相信很多施工隊的施工質量適合有保證的，但是也不排除一些偷工減料的行為，裝修材料質量不正規(guī)、不合格，再加上日常維護不當，就很容易造成屋頂漏水。
3、在屋頂上安裝太陽能是當今的普遍現(xiàn)象，本身太陽能熱水器有節(jié)能、經濟、環(huán)保等功效，小編也是非常提倡安裝的，但是其安裝過程當中也存在著一定隱患。如太陽能熱水器在安裝時破壞了屋頂的防水層，造成住房漏水;有的太陽能熱水器重量過大，超出了住房的承重能力，容易產生安全隱患;太陽能熱水器的水管擠占了排風口，會把排風口堵塞等等。
4、通管道造成的屋頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的屋頂漏水。
住房漏水是物業(yè)維修還是業(yè)主維修
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