房產(chǎn)政策可以在住建部網(wǎng)站或者公積金住房管理中心網(wǎng)站查詢。涉及到銀行的，可以去相關(guān)銀行的官網(wǎng)。有些政策不支持網(wǎng)絡(luò)查詢，就需要前往住房管理中心進行查詢。

買房子要注意哪些問題?

1、在購買房子的時候，尤其要注意一下房子的產(chǎn)權(quán)問題。盡量是購買大產(chǎn)權(quán)的房子，因為大產(chǎn)權(quán)的房子是有房產(chǎn)證的，并且是受法律保護的，所以即使以后發(fā)生糾紛，也可以通過法律武器來維護自身的合法權(quán)益。

2、同時還需要查看一下房子的質(zhì)量問題，現(xiàn)如今建造的樓盤種類是比較多的，一定要親自到現(xiàn)場看一下房子的質(zhì)量是否存在問題。

3、另外還需要查看一下房子的戶型結(jié)構(gòu)，朝向比不錯的房子，賣出去的速度也會更快一些，而且居住的舒適度會更高。

4、房子的地理位置也是需要多加注意的，地理位置好的房子，未來的升值空間會更大一些，而且用于投資也是很不錯的，將來出售出去也會更好賣一些。

5、小區(qū)周邊的環(huán)境也是非常重要的。盡量是購買在周邊環(huán)境比不錯的小區(qū)，這樣在居住的時候也不會感覺身體不適。

6、購買房子的時候也要查看一下和開發(fā)商簽訂的購房合同，一定要仔細閱讀清楚之后再簽字，以免帶來不必要的麻煩。

買房時要注意哪些問題?

(1)向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內(nèi)容寫進購房合同，以此見該廣告內(nèi)容虛實;預(yù)售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預(yù)售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購住房是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

(2)進售樓處要能經(jīng)過“三道關(guān)卡”，“逼訂”(售樓人員以所購住房緊俏來“逼”你盡快下單)，“封殺”(出于“捂銷”“惜售”目的，售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動人”(讓你感到不好意思不下單);下定金做到“四個明確”(具體位置、面積、價格，簽正式買賣合同時間，定金數(shù)額和交付時間，定金返還形式)。

(3)考慮實際購買住房的“五個差異”(環(huán)境、布局，家具擺設(shè)，裝修材質(zhì)，做工粗細，設(shè)計細節(jié));審查開發(fā)商除預(yù)售許可證以外是否具備“四證”(《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》)，并審查工程現(xiàn)場，了解實際施工狀況。

(4)約定所購住房標(biāo)的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地來源?住房基本情況?包括套內(nèi)、建筑、公攤面積、高度等約定;驗收“兩書”，什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用方法書。