預驗房關乎購房者的切身利益，無論挑選自行驗房還是聘請專業(yè)驗房師，了解驗房的注意事項至關重要。從設施運轉(zhuǎn)到裝修質(zhì)量，從住房結構到排水電路，每一步都需謹慎核查，確保住房質(zhì)量無憂。

預驗房時是否需要驗房師，取決于個人情況和對住房質(zhì)量的了解程度。購房者可以自己進行預驗房，但請專業(yè)驗房師陪同會更有保證。專業(yè)驗房師具有豐富的驗房經(jīng)驗和專業(yè)常識，可以更準確地判斷住房的質(zhì)量問題，包括結構、裝修、設備設施等方面。如果購房者自身對住房質(zhì)量不太了解或擔心有遺漏的問題，建議請專業(yè)驗房師進行驗房。

1、檢驗住房設施：?確保水電、?空調(diào)、?暖氣、?燃氣等設施正常運轉(zhuǎn)，?并符合國家安全標準。?特別關注衛(wèi)生間和廚房是否存在漏水、?滲漏等問題。?

2、檢驗住房裝修：?注意門窗、?地板、?墻面、?天花板等裝修質(zhì)量，?查看是否有翹曲、?掉漆、?開裂等情況。?

3、查看住房大小和結構：?核實住房實際大小與合同描述是否一致，?檢驗地面平整度，?以及墻壁是否有凸起或異常。?

4、檢驗排水系統(tǒng)：?進行排水測試，?確保排水管無阻塞，?廚房和衛(wèi)生間防水性能良好。?

5、檢驗門窗密封性：?確保門窗密封良好，?無縫隙，?防水功能正常。?

6、檢驗電路安全：?檢驗配電箱內(nèi)的電源線是否完好，?各個電源是否能正常開啟和關閉，?注意零火線路是否正常。?

7、檢驗住房質(zhì)量：?注意門窗、?陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，?檢驗天花板和墻面是否有裂縫。?

8、測量房間層高：?確保房間的層高達到要求。?

9、核對建筑或裝修材料：?檢驗使用的材料是否與合同中承諾的品牌一致。