房貸流水夠的情況下可以不需要共同還款人，但還要根據(jù)實(shí)際情況而定；比如個人的征信不良、貸款額度綜合審核較少，或者是工作不太穩(wěn)定的情況下，提供共同還款人會提高房貸通過率，或提高貸款額。

房貸共同還款人有產(chǎn)權(quán)嗎

不一定享有房產(chǎn)。因?yàn)榉孔拥墓灿腥瞬煌诠餐€款人。共同還款人不一定是房子的產(chǎn)權(quán)人，但住房的產(chǎn)權(quán)人一定是還款人。如果在買房的時候沒有體出現(xiàn)你的名字，只是在辦理貸款的時候出現(xiàn)了名字，那房產(chǎn)證上是不會出現(xiàn)共同還款人的名字的。

而房產(chǎn)共有人指房子由兩個或者兩個以上的共同擁有人，房產(chǎn)證上就會出現(xiàn)兩個或兩個以上的人。共同還款人是債權(quán)的概念，是指在借款合同中，一起進(jìn)行還款的人。

房貸共同還款人利弊是什么

1、首先大家要了解目前為什么要設(shè)立共同還貸人，這個主要原因就是為了擴(kuò)大貸款金額，而且現(xiàn)在也有不少銀行在審批住房貸款時，都會要求每個月還貸金額不可以高于貸款人月收入一半金額。

2、還有一個就是住房公積金，如果是夫妻一起去申請住房貸款，這樣能做到提高公積金貸款金額，和商業(yè)住房貸款進(jìn)行比較，公積金貸款利會比較低1.07個百分點(diǎn)，而夫妻共同申請住房貸款，那這個時候就可以使用公積金貸款比例就會提高，這樣做也是提高了住房貸款所需要支付利息自然也會減少。

3、夫妻共同貸款購買住房可以說有著很多優(yōu)勢，在夫妻共同購買住房時也必須要注意以上的幾點(diǎn)事項(xiàng)，而且公積金共同貸款買住房有一定條件與需要也是要走一定程序的，所以大家在進(jìn)行辦理共同貸款面手續(xù)時，也是要特注意。