保障性住房能轉(zhuǎn)手，保障性住房這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房，廉租住房及政策性租賃住房只能居住不可出售。而經(jīng)濟適用房如果進行交易，需要滿足一定條件：取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購，政府不可回購的，需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交，才可以上市交易。

保障性住房按揭貸款

保障性住房按揭貸款是指我行在取得本行認可的有效擔保后向個人發(fā)放的,用于購買一手經(jīng)濟適用房或一手限價商品房的貸款。

1、貸款對象是指年齡在8-65周歲；并且具有完全民事行為能力的中國公民(但是我們要注意是不包含港澳臺的居民)；而且我們是要符合國家還有當?shù)卣?guī)定的購買經(jīng)濟適用房、限價商品房的申請條件。

2、貸款的借款人需要提供的資料:合法有效的身份證明文件；有正當?shù)穆殬I(yè)并且要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源,還要有具有足夠的償還本息的能力；信用記錄良好,無不良社會記錄；有符合銀行規(guī)定的真實交易背景；

3、貸款額度住房高貸款成數(shù)為所購房產(chǎn)價格的70%。當然你的貸款年限貸款期限一般不高于20年(含),然后長不高于30年(含)；還有你的貸款到期日不得高于房產(chǎn)土地使用權(quán)到期日；借款人的年齡與貸款期限之和一般不高于65(含),長不高于70(含)。按照我國人民銀行公布有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上,在規(guī)定范圍內(nèi)浮動。

4、還款方式等額本息；等額本金；按月還息到期一次還本,僅限1年期(含)以內(nèi)的貸款。

保障性住房申請流程

1、保障性住房實行輪候分配制度，按照抽簽、搖號或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經(jīng)相關(guān)程序不得擅自改變分匹配象和輪候次序。

2、申請保障性住房的家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人，向戶口所在地社區(qū)提出申請。申請人為外來人員的由用人單位或本人向住地社區(qū)提出申請。

3、社區(qū)應及時受理申請材料，并將符合條件的申請材料報送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），同時在社區(qū)公示申請人名單。

4、市、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門對公示期滿無異議的予以核準。核準結(jié)果在申請人戶口所在地、居住地或工作單位公示15日，并在當?shù)仉娨?、報紙、政府網(wǎng)站等媒體上公開。