1、誠意金可以保證你的購房權(quán)益。如果房東簽收你的誠意金后，誠意金就自動轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不可反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經(jīng)濟利益上的制約。

2、占領(lǐng)先機主動權(quán)。一般來說，房東都會把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰來談或者賣給誰。

3、可以探明房東的價格底線。付誠意金后，房東會以最誠意的心態(tài)來商談價格，此時便可更好地判斷房東出售此房的心理價位。

4、搶到更適合自己的房子。任何時候市場上都有超便宜的房子，同樣任何地方都有活躍的投資客，一旦看到不錯的房子，一定盡快付誠意金，不然會被投資客搶了先機，就可能搶不到合適的房子了。

誠意金和定金一樣嗎？

定金是合同一方當事人為了證明合同的成立，依照法律規(guī)定或者當事人的約定，具有法律效應，在應該給付的數(shù)額內(nèi)預先向?qū)Ψ浇桓兑欢ń疱X的擔保形式。一般購房定金以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從交付定金之日起生效。購房定金的數(shù)額應由住房交易雙方當事商議確定，但不得高于主合同標的額的20%。

而誠意金是一種日常用語，其意思就是雙方達成購買意向，誠意金可作為房款，如果達不成購買意向的話，將無條件的退還，這個誠意金額度是由當事人之間約定好的，沒有所謂的法律約定。買房者預先支付的誠意金一般還叫做認籌金，它是開發(fā)商為了吸引有購房意向的買房者，預先向售樓方繳納的款項，其實這是開發(fā)商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個手段。