離馬路很近的房子可以買(mǎi)。不過(guò)處于商業(yè)繁華地帶，會(huì)影響作息，每天被吵醒的滋味不好受。如果比較注重睡眠質(zhì)量，就要慎重考慮一下這樣的房子。而且，房子靠近馬路，平時(shí)窗戶(hù)都開(kāi)的少，要不然，家具家電上，房間內(nèi)總是落在一層厚厚的灰塵，每天打掃起來(lái)，也挺麻煩的。如果真要買(mǎi)靠近馬路的房子，還要考慮房子的安全性，盡量加裝防盜窗，防盜門(mén)。

新手買(mǎi)房選房注意事項(xiàng)有哪些

1、在選房前一定要檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，因?yàn)橹挥形遄C齊全的房子才能辦理房產(chǎn)證。

2、在選房時(shí)要有目標(biāo)，明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買(mǎi)多大的房子，可以接受的價(jià)格是多少、打算在哪里買(mǎi)等等這些都要考慮。

3、一定要看戶(hù)型的設(shè)計(jì)是否實(shí)用，建議挑選進(jìn)深短，開(kāi)間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何進(jìn)行分割顯得尤為重要了。

4、在選房時(shí)衡量周邊和樓層，應(yīng)注意不要購(gòu)買(mǎi)臨街的房子，因?yàn)殡x街面太近的話(huà)噪音會(huì)非常大，從而影響到人們的居住環(huán)境。也盡量不要買(mǎi)頂層和地下室的房子。因?yàn)轫攲拥姆孔尤菀壮霈F(xiàn)天花板漏水的問(wèn)題，雖然可以進(jìn)行修復(fù)，但是既耗時(shí)又耗力。地下室的房子既陰暗又潮濕，長(zhǎng)時(shí)間居住還容易滋生細(xì)菌。

5、在選房購(gòu)房之前要事先調(diào)查清楚要購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的物業(yè)公司情況，可以去物業(yè)公司以前曾服務(wù)過(guò)的小區(qū)打聽(tīng)一下做到心中有數(shù)。

買(mǎi)房挑選戶(hù)型的技巧有哪些

1、動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)區(qū)一般包括客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等白天活動(dòng)的區(qū)域，應(yīng)靠近門(mén)口設(shè)置，特別是廚房;靜區(qū)則指的是臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等夜間休息的區(qū)域，應(yīng)盡量布置在戶(hù)型內(nèi)側(cè)。

2、干濕分區(qū)，廚房、衛(wèi)生間屬于比較潮濕的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。

3、公私分區(qū)，為了保證戶(hù)型的私密性，應(yīng)當(dāng)保證在入戶(hù)門(mén)外向戶(hù)型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門(mén)外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余;其次是戶(hù)型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無(wú)余。

4、通透良好，通透良好就要保證戶(hù)型具有良好的通透性能，首先要求戶(hù)型要有良好的進(jìn)深開(kāi)間比，即戶(hù)型比較方正;其次戶(hù)型好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風(fēng)效果差。另外廚房廁所這樣濕氣較重的地方要避免暗廚暗衛(wèi)。

5、動(dòng)線合理，動(dòng)線主要有三類(lèi)，居住動(dòng)線：臥室和衛(wèi)生間，家務(wù)動(dòng)線：餐廳和廚房之間，來(lái)客動(dòng)線：入戶(hù)和客廳之間。