可以向法院提起訴訟，如果在起訴前該開發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證，則之前簽署的合同無效，可以要求開發(fā)商退房，并賠償損失。如果在起訴前開發(fā)商取得了預(yù)售許可證，則合同有效，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行義務(wù)，配合自己辦理住房備案登記。如果開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》，卻不配合自己辦理備案登記，就可以向房管部門投訴，維護自己的合法權(quán)益。

房地產(chǎn)開發(fā)公司必須將購房合同進行登記備案。如果開發(fā)商沒有將購房合同登記備案，首先，可能是公司沒有獲得商品房預(yù)售資格或者其它手續(xù)不全造成無法備案，這時購房者應(yīng)該果斷地申請退房，并要求開發(fā)公司賠償相應(yīng)的損失。如果是因為開發(fā)公司五證不全造成無法登記備案的話，可以向房產(chǎn)所在地的房管部門進行投訴處理。

大家購房時，一般備案都是購房的必備程序，但是往往有開發(fā)商在未取得《商品房預(yù)售許可證》的時候已經(jīng)開始與客戶簽約，后來因為開發(fā)商遲遲未取得許可證，造成客戶也不可取得房產(chǎn)證，甚至存在一房多賣的風險。

房子沒備案的原因

1、備案審核中，還沒有通過審核。備案的審核時長一般是20個工作日內(nèi)完成。期間查詢是查詢不到的。先檢驗一下是否有收到短信和郵件證明通過，如果收到了空間商郵件說你通過了，如果還查不到，可以先去地方的工信網(wǎng)站進行查詢。

2、備案因為某些原因被注銷了，這種情況要重新申請備案。

3、更換了服務(wù)器提供商，造成網(wǎng)站備案信息被撤銷。一般更換了服務(wù)器，是需要重新申請備案的。