1、平層：

平層是最普遍的戶型，顧名思義，就是住宅位于同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是功能區(qū)分不明確，對于稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層：

躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。一般一層為起居室、餐廳、廚衛(wèi)以及客房等；二層為私密性強的臥室、書房等。

3、錯層：

錯層是指一套住宅的居室地面不處于同一標高，通常把室內的廳及其它空間以不等高的形式錯開，高度不同的平面上，但屋內層高是一致的。

4、復式：

復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為“復式”。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低于躍層式住宅的5.6米。

什么樣戶型算好

1、朝向最好坐北朝南：

好戶型的標準之一就是坐北朝南。其中客廳一定要是南向的，因為客廳是白天活動最頻繁的區(qū)域，要保證采光充足及空氣流通。臥室最好是南向、其次是東向、西向最差衛(wèi)生間一般是室內最潮濕的地方，一般明衛(wèi)最好!因為臥室和客廳是南向，所以衛(wèi)生間北向或西北向都適合。

2、大小適中：

買房不一定要追求大，購房者要在面積和價格之間尋求一個平衡點，追求最佳的“性價比”。因此戶型設計合理最重要，一般合理的戶型的各功能區(qū)設計都很合理，動靜分區(qū)、公私分區(qū)、干濕分區(qū)、動線合理等。這樣即使面積不大，生活起來也方便舒適，互不干擾。

3、重點滿足高頻需求：

好戶型除了要滿足基本的生活需求之外，還應滿足業(yè)主的一些高頻需求。一般一日三餐在家解決的家庭，廚房就是高頻使用功能區(qū)；而對喜歡在家的人來說，對于書房的面積和采光就有相對較高的要求。