辦理貸款并不是信用卡就不可欠錢，但是要注意兩點(diǎn)，第一點(diǎn)就是信用卡所欠的錢沒有出現(xiàn)逾期未還的情況，否則有當(dāng)前逾期的情況下是申請(qǐng)不了貸款的;其次就是信用卡所欠的錢不多，也就說申請(qǐng)人負(fù)債低，具有還款能力來進(jìn)行償還。

除了資質(zhì)條件之外，還要看申請(qǐng)人是否滿足產(chǎn)品、機(jī)構(gòu)的基本要求，比如說年齡、工作性質(zhì)、現(xiàn)住址居住時(shí)間等等，因?yàn)槠脚_(tái)是會(huì)進(jìn)行綜合因素評(píng)估的。

銀行買房貸款流程是啥?

1、挑選合乎自身預(yù)估的樓盤，明確挑選意愿?？吹目倲?shù)最好可以高于50套左右，當(dāng)然就能提高你的購(gòu)房工作能力了，具有了這一工作能力以后挑選的住房是你真實(shí)要想的。

2、依據(jù)本地域的樓市新政策(現(xiàn)行政策規(guī)定都不一樣，一些地區(qū)規(guī)定首付款三成，一些規(guī)定首付款四成)測(cè)算首付款資產(chǎn)額度，并開展首付款資產(chǎn)的籌資和第三方支付，而余款則根據(jù)借款進(jìn)行付款。

3、借款的方法分成商貸、公積金房貸、商業(yè)服務(wù)與個(gè)人公積金組合貸三種，商貸一般狀況下要是借款和合乎貸款條件，且辦理手續(xù)齊備，則下款速率迅速，可是相對(duì)性公積金房貸來講其年利率較高;商業(yè)服務(wù)公積金房貸周期時(shí)間較長(zhǎng)，下款很慢，貸款額依據(jù)個(gè)人公積金是多少開展測(cè)算，可是年利率相對(duì)性較低。

4、在遞交申請(qǐng)貸款時(shí)買房者必須另外遞交住房購(gòu)買合同、戶口簿、婚姻生活證實(shí)、身份證件、個(gè)人收入證明等正本和影印件材料，這種是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)借款出示材料的基礎(chǔ)規(guī)定，不一樣的銀行機(jī)構(gòu)在規(guī)定上存有一定的差異，消費(fèi)者依據(jù)她們的規(guī)定提前準(zhǔn)備相對(duì)的材料就可以。

5、材料遞交以后銀行機(jī)構(gòu)就會(huì)對(duì)你遞交的材料開展審查，關(guān)鍵是對(duì)買房者的基本資料、信譽(yù)度、還貸工作能力開展核查，另外還會(huì)請(qǐng)技術(shù)專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)住房的使用價(jià)值開展評(píng)定(評(píng)定結(jié)果一般要略低挑選價(jià)錢)。待審批根據(jù)后，銀行機(jī)構(gòu)則會(huì)通告你簽署借款合同。

6、銀行放貸，進(jìn)行借款。待借款合同簽署后，銀行則會(huì)短時(shí)間進(jìn)行下款，并會(huì)將房本的影印件讓你(正本質(zhì)押在銀行，待你結(jié)清借款后才會(huì)將正本歸還你)。房地產(chǎn)商取得銀行的額下款后就可以 跟你拿房了。